Ảnh cưới được xem là vật kỷ niệm với mỗi cặp vợ chồng, là minh chứng cho một tình yêu đẹp, trọn vẹn. Tuy nhiên, treo ảnh cưới như thế nào để hợp phong thủy giúp tình cảm vợ chồng trở nên gắn kết và hạnh phúc hơn?
CÁC VỊ TRÍ TREO ẢNH CƯỚI HỢP PHONG THỦY NHẤT
1. Treo Bên Trái Giường Ngủ
 |
| Cách Treo Ảnh Cưới Chuẩn Phong Thủy Vợ Chồng Hạnh Phúc |
Dọn, sửa nhà đón TẾT là công việc quen thuộc dịp cuối năm của mỗi gia đình. Tùy theo sở thích và tài chính mà mỗi gia đình sẽ có cách lựa chọn khác nhau, tuy nhiên gia chủ lại thường mắc phải những lỗi khiến tài chính bị lạm chi mà vẫn không thấy nhà "đẹp" hơn.
 |
| Những sai lầm khi sửa nhà đón Tết Nguyên Đán |
Sở hữu một căn nhà phố trong bối cảnh "một tấc đất một tấc vàng" như ngày nay là điều đáng mơ ước. Vậy làm sao để có một thiết kế nhà phố đẹp xứng tầm với giá trị của nó là điều bạn cần phải quan tâm.
Xác định kỹ thông tin về vị trí xây dựng:
Đầu tiên, để có một thiết kế nhà phố đẹp, bạn cần chắc chắn rằng khu đất mà mình xây dựng có những đặc điểm gì cần chú ý? Đó có thể là về diện tích xây dựng, chỉ giới xây dựng là bao nhiêu hay số tầng cho phép xây dựng, để cân nhắc thiết kế nhà phố cho phù hợp. Đã từng có nhiều trường hợp vì không để ý kỹ nên xây lấn quá diện tích cho phép và bị xử phạt, bắt buộc đập bỏ một cách đầy đáng tiếc.
Một không gian làm việc yên tĩnh, thoải mái và tiện nghi sẽ giúp bạn tập trung và tràn đầy năng lượng, khơi gợi cảm hứng sáng tạo bất tận. Hãy cùng nhau đi tìm những góc làm việc lý tưởng trong các căn hộ diện tích nhỏ.
Tận dụng khung cửa sổ, ban công hoặc dưới cầu thang
Dưới bệ cửa sổ được gắn thêm một chiếc bàn nhỏ, phối hợp màu phù hợp với tường và ánh sáng sẽ tạo nên một không gian tràn ngập nắng và gió và phản chiếu từ môi trường bên ngoài. Đây là một cách thông minh khi nó không tốn nhiều diện tích nhưng bạn vẫn có một nơi làm việc như ý muốn.
Với góc nhà, bạn chỉ cần thiết kế bàn làm sao cho nó khớp với độ cong của góc nhà.
Với gầm cầu thang, đây là một nơi khá thiếu ánh sáng. Tuy nhiên chỉ cần bố trí ánh sáng một cách khéo léo, đảm bảo bạn sẽ có một không gian rất riêng tư. Sử dụng các bóng đèn huỳnh quang hoặc một chiếc đèn làm việc có công năng cao là một phương pháp lý tưởng nhất.
Dùng nội thất thông minh
Với sự ra đời của nội thất thông minh, bạn sẽ tiết kiệm được tối đa không gian bằng cách tích hợp nhiều công năng trong một vật dụng. Ở đây bạn có thể dùng một hệ tủ lưu trữ mà cánh cửa ở phía trên có thể hạ xuống thành mặt bàn. Thêm một chiếc ghế dựa sẽ làm bạn thoải mái hơn mỗi khi làm việc mệt mỏi hoặc muốn đi nghỉ ngơi.
Thường thì tủ âm tường thường được dùng để làm nơi chứa đồ. Tuy nhiên bạn có thể thiết kế nó lại để lấy ra một phần diện tích tủ để làm thành một chiếc bàn làm việc. Thông thường bạn có thể tích hợp một nội thất thông minh vào để nó có thể cho ra nhiều chức năng khác nhau.
Bạn có thể dùng kệ liên hoàn để cộng với một chiếc bàn nhỏ đặt phía dưới. Sắp xếp gọn gàng các tài liệu, những tài liệu lớn cồng kềnh thì để ở một vị trí khác sao cho căn phòng tiết kiệm được tối đa vị trí.
Tầng gác mái
Thông thường tầng gác mái gia chủ dùng nó làm nơi để lưu trữ lại các vật dụng chưa sử dụng hoặc đồ kỷ niệm. Không gian nhỏ hẹp với lượng ánh sáng thiếu thốn, khó ai có thể nghĩ đến nó có thể trở thành một nơi làm việc lý tưởng. Bạn chỉ cần một bàn làm việc phù hợp công một cái kệ, có thể là kệ âm tường, bạn sẽ có một nơi riêng tư hoàn hảo.
Góc làm việc thoải mái và yên tĩnh là mơ ước của tất cả những ai có nhu cầu làm việc tại nhà. Nếu bạn còn chưa biết thiết kế không gian này như thế nào cho phù hợp thì những cách bố trí góc làm việc trong ngôi nhà diện tích hạn hẹp ở trên sẽ là nguồn cảm hứng dành cho bạn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
Nguồn: Internet
Liên hệ để được tư vấn miễn phí
Công ty TNHH TV TK&QH xây dựng Phú Cường
Địa chỉ: Số 04 Trần Nguyên Hãn - KP6 - Phường Phú Tài - Tp. Phan Thiết - Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0917.717.198 (gặp Dũng)
Email: congtyphucuong2020@gmail.com
Một ngôi nhà "đại cát' sẽ mang đến vận may, tài lộc cho gia chủ. Vậy ngôi nhà có đặc điểm gì có thể tạo được vận khí tốt, giúp cho gia chủ ăn nên làm ra, tiền vào như nước? Cùng nhau tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nhà ở khu vực có nhiều đường
Đứng trên góc độ phong thủy, mỗi con đường tượng trưng cho một dòng nước, là nơi "long mạch" di chuyển. Vì thế đường cái được coi là một loại của thủy long, đường quốc lộ (trục chính) được coi là đại thủy (chủ lưu), đường nhỏ hay hẻm lại giống như một nhánh sông. Theo quan niệm phong thủy, đường cạnh nhà càng to càng rộng thì vinh hoa phú quý càng nhiều. Ngoài ra, một ngôi nhà gần những khu đường lớn thường dễ buôn bán, kinh doanh, tài vận cũng nhờ vậy mà tăng lên nhanh chóng.
Đối với mỗi nhà kinh doanh, những vị trí gần giao lộ hay mặt tiền các con đường lớn chính là những vị trí "vàng", nhất là khi quá trình đô thị hóa ở thành thị diễn và nhanh với tốc độ phát triển cao như TP.HCM. Chỉ cần có chiến lược kinh doanh đúng đắn, tiền khi đó sẽ đẻ ra tiền với tốc độ chóng mặt.
Tuy nhiên, nhà ở những vị trí tuy gần đường, giao lộ mà gặp phải một số hình thái sau phải cẩn thận, bởi nó là điềm hung trong phong thủy:
- Con đường hình cong trước nhà có hướng cong đối diện với nhà ở, giống như một con dao cong thì nhà ở sẽ ở thế bị quấy nhiễu, chặt đứt khí vận ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như sự nghiệp.
- Con đường hình cong kết hợp với con đường thẳng tạo thành một cánh cung đối diện với căn nhà. Đây cũng là điềm hung đối với gia chủ.
Nhà thông gió nhiều ánh sáng
Ngoài việc tạo thẩm mỹ cho căn nhà, không gian dễ chịu và con người khỏe mạnh thì việc nhà thông gió, đón nhiều ánh sáng còn giúp cân bằng âm dương. Việc ngôi nhà quá kín, âm u mờ mịt, ban ngày ban mặt cũng phải bật đèn sẽ khiến âm khí thịnh, ảnh hưởng đến tinh thần người ở, sức khỏe sa sút và sự nghiệp của gia chủ cũng bị ảnh hưởng xấu.
Gió trong phong thủy
Trong phong thủy rất chú trọng yếu tố "tàng phong, tụ khí", tức là gió mang tài lộc đến, tụ lại trong căn nhà, cân bằng âm dương khiến khí vận gia chủ cân bằng, cân bằng tạo tiền đề cho phát triển.
Thông thường những ngôi nhà nên ưu tiên xây dựng ở những nơi có mức độ gió vừa phải , không yếu không mạnh. Lý giải cho điều này có thể nói khi gió quá mạnh sẽ phá tan khí vận đã tụ lại trong nhà, và cuốn đi nơi khác theo các hướng khác nhau khiến gia chủ trở nên lao đao trong mọi việc. Ngược lại nếu luồng gió quá yếu hoặc không cân bằng thì sẽ mang đến rất ít khí vận cho gia chủ hoặc tạo ra hiện tượng "cắn nuốt" của những luồng khí mạnh hơn, đồng thời không đủ lớn để sinh ra khí vận mới,...
Ánh sáng trong phong thủy
Ánh sáng là một phần của phong thủy, ánh sáng trong ngôi nhà của bạn, cả tự nhiên và nhân tạo đều ảnh hưởng đến nguồn năng lượng cũng như khí vận của gia chủ. Lý giải theo phong thủy, cho rằng cơ thể con người phản ứng với mọi thứ xung quanh, sẽ nhận được hỗ trợ hoặc thất thoát năng lượng. Vì vậy căn nhà, nơi bạn gắn bó phần lớn cuộc đời sẽ là nơi "tụ và tán" năng lượng cho bản thân.
Nếu gia chủ chọn được một vị trí đẹp đón gió và ánh nắng tốt thì đó là điều tuyệt vời, thế nhưng điều này lại cực kỳ khó khăn ở các đô thị khi mật độ nhà ở nơi đây rất cao. Các dự án nhà cao tầng hoàn toàn có thể che đi tất cả những thứ tốt đẹp nhất về phong thủy nơi bạn ở.
Nếu gia chủ muốn căn nhà của mình đón gió tốt hãy thiết kế theo kiểu nhà ống hoặc thiết kế những mắt cáo, nhiều cửa sổ, không gian mở rộng theo hướng ban công,.... Các ống thông gió vừa mang đến vẻ đẹp lại rất tiện lợi là một vật đáng chú ý trong quá trình thiết kế.
Thiết kế nhà có nhiều cửa sổ, ban công rộng kết hợp với những gam màu tươi sáng sẽ thu hút được các nguồn ánh sáng bên ngoài. Đồng thời việc sử dụng các bóng đèn công nghiệp cũng tạo nên một lượng lớn ánh sáng nhân tạo cho dòng năng lượng trong nhà.
Cảnh quan xung quanh nhà hài hòa
Nhiều người lầm tưởng bố cục căn nhà chỉ bao gồm môi trường sống, sinh hoạt trong nhà. Đó là một điều sai lầm, bố cục một ngôi nhà được xem là thuận phong thủy không chỉ hài hòa về cách chia không gian bên trong mà còn là sự hài hòa giữa môi trường bên ngoài với ngôi nhà. Hài hòa tạo nên sự hưng thịnh.
Bố cục này bao gồm địa hình, hoàn cảnh, khí hậu… và những gì tác động đến con người sao cho những người sống trong nhà có cảm giác thoải mái nhất khi sống trong nhà.
Một số KHÔNG NÊN cho việc tạo cảnh quan xung quanh căn nhà
- Xây tường bao quanh, không nên xây cao hơn mái nhà. Nếu muốn đảm bảo an ninh gia chủ nên dùng những phương pháp khác. Việc xây dựng tường quá cao sẽ dễ khiến con người bị bó buộc trong một vùng không gian u tối, cảm giác như ở "tù".
- - Không nên xây nhà sát hoặc xen giữa các tòa nhà cao tầng sử dụng nhiều chất liệu kính, gương phản quang dễ khiến những người sống trong nhà cảm thấy khó chịu, bất an.
- Không nên đặt cửa chính đối diện hành lang dài thẳng hay lan can cửa sổ, điều này sẽ khiến luồng khí xấu chạy thẳng vào trung tâm căn nhà.
- Không nên xây nhà gần đường hầm, đường sắt, bởi những ngôi nhà ở vị trí như vậy sẽ khiến tinh thần của người sống trong nhà luôn căng thẳng, mệt mỏi.
- Không nên chọn hướng xấu khi xây nhà, , tránh hướng chính của ngôi nhà nhìn xuống vực, nhìn ra cảnh quan xấu, dữ tợn hay cảnh đổ nát hoang tàn.
Hãy tạo cảnh quan xanh tốt, yên bình với các loại cây ăn quả như na, vú sữa, ổi, hồng xiêm… hay những loại hoa như mẫu đơn, hoa đào… để ngôi nhà bạn luôn đẹp và hài hòa phong thủy.
Nhà có nhiều cây xanh thoáng mát
Cây cối sẽ mang lại sinh khí và tài lộc cho ngôi nhà nên một căn nhà có nhiều cây xanh vừa thông gió, thoáng mát sẽ tạo ra sự cân bằng âm dương. Cây xanh tốt cho sức khỏe con người, đồng thời giúp đón vượng khí vào nhà giúp gia chủ làm ăn phát đạt, sức khỏe dồi dào.
Trong phong thủy cũng có một số lưu ý khi trồng cây xanh mà gia chủ nên biết:
- Nếu trồng cây ở trước cửa nhà, lối đi vào nhà hay sân vườn, bạn không nên trồng một cây hoặc trồng cây theo cặp cân xứng sang hai bên để tạo không gian hài hòa cho gia đình bạn. Nếu trồng số cây lẻ thì phải lớn hơn 1 cây như 3, 5, 7 để tạo phong thủy tốt vì theo quan niệm của người xưa, số lẻ tượng trưng cho tính dương, sự dư thừa nên người ta thường chuộng các con số này.
- Loại bỏ các loại cây héo úa sẽ hút nguồn năng lượng từ ngôi nhà, đảm bảo rằng mình loại bỏ bất kì cái cây nào đã chết hoặc sắp chết, đặc biệt nếu nhà bạn có người già hay người mắc bệnh vì chúng sẽ ảnh hưởng đến những người này. Theo phong thủy, một cái cây chết hay sắp chết ở phía Tây Bắc sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, vận mệnh của người trụ cột trong gia đình; phía Đông ảnh hưởng đến con trai lớn, phía Đông Nam ảnh hưởng đến con gái lớn, phía Tây Nam thì sẽ gây ảnh hưởng nhất đến người phụ nữ trong gia đình.
- Không nên trồng cây có tán lớn, rậm rạp trước cửa nhà vì sẽ khiến khoảng không phía trước u tối, ngăn ánh sáng tự nhiên vào cửa chính và khuất tầm nhìn của bạn. Điều này khiến cho tinh thần và sức khỏe của gia đình bạn không tốt. Nếu đã trồng cây lớn trước cửa, hãy chú ý việc cắt tỉa tán lá để tạo không gian thông thoáng trước nhà.
Nhà địa hình phía Bắc cao, phía Nam thấp
Người Việt từ xưa khi xây nhà ở đều lựa chọn hướng Nam là hướng chính của ngôi nhà. Theo quan niệm phong thủy, địa hình xây dựng nhà phía trước thấp, phía sau cao là điềm tốt, bởi lẽ trước thấp sau cao đồng nghĩa với việc sau khi ở, gia chủ ngày một thăng tiến, có hậu.
Hướng Nam là hướng mặt trời lên cao, ở giữa cực dương, cũng chính là hướng tượng trưng cho thời kỳ hoàng kim mạnh mẽ nhất của cuộc đời con người. Địa vị xã hội, tiền tài, quyền thế, năng lực lãnh đạo, trí tuệ, tài năng đều có liên quan đến hướng Nam.
Giải thích theo góc độ khoa học, phía Nam thấp, phía Bắc cao có lợi cho việc đón gió và ánh nắng tự nhiên.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
Nguồn: Internet
Liên hệ để được tư vấn miễn phí
Công ty TNHH TV TK&QH xây dựng Phú Cường
Địa chỉ: Số 04 Trần Nguyên Hãn - KP6 - Phường Phú Tài - Tp. Phan Thiết - Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0917.717.198 (gặp Dũng)
Email: congtyphucuong2020@gmail.com
Các giao dịch mua bán nhà đất với giá trị lên đến hàng tỷ đồng luôn là "món mồi béo bở" để các đối tượng xấu nhắm vào. Với sự hỗ trợ của khoa học kỹ thuật, vấn nạn lừa đảo bằng cách làm giả giấy tờ đang làm giới kinh doanh mua bán nhà đất vô cùng đau đầu, bởi chỉ cần sơ sẩy một chút, bạn đã có thể bị lừa trắng tay mà không hay biết.
Các đối tượng lừa đảo mua bán nhà đất bằng giấy tờ giả như thế nào?
Hình thức lừa đảo mua bán nhà đất bằng giấy tờ, sổ đỏ giả là hình thức mà cả hai đối tượng người bán hay người mua đều có thể bị nhắm tới và dễ dàng rơi vào bẫy.
Đối với người bán:
Đây là trường hợp lừa đảo mua bán nhà đất khá phổ biến. Kẻ lừa đảo sẽ vào vai một người đi mua nhà và liên hệ với người có nhu cầu bán. Chúng sẵn sàng chồng một số tiền cọc để tạo uy tín và hỏi mượn sổ, xin lấy thông tin sổ với lý do vô cùng hợp lý đó là "Cần phải xác thực lại thông tin". Và hiển nhiên, từ các thông tin đó cùng với công nghệ cao, một cuốn sổ giả được ra đời.
Tiếp theo, vẫn với mánh cũ, lần này các đối tượng sẽ tìm cách đánh tráo sổ thật và giả, sau đó chuồn êm.
Đối với người mua:
Ngược lại, trong trường hợp người mua bị lừa đảo, các đối tượng sẽ vào vai người cần bán nhà đất hoặc người được ủy quyền. Chúng tiến hành làm giả nhiều bộ hồ sơ, sổ đỏ dựa trên cơ sở sổ đỏ thật hoặc thậm chí là không có thật để tiến hành bán cho nhiều người. Sau khi gom đủ số tiền lớn thì nhanh chóng cao chạy xa bay.
Cách phân biệt giấy tờ nhà đất giả: Xác minh trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước
Đây là biện pháp đảm bảo nhất khuyên bạn nên thực hiện để chắc chắn rằng mình không bị rơi vào một vụ lừa đảo mua bán nhà đất bằng cách làm giả giấy tờ.
Bạn có thể mang giấy tờ cần cho mua bán nhà đất (Có thể dùng bản sao) ra các cơ quan có thẩm quyền như Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường... để tiến hành kiểm tra. Thông qua các cơ quan này, bạn có thể dễ dàng kiểm tra xem giấy tờ nhà đất có bị làm giả hay không, thông tin trên giấy tờ có chính xác, đúng với quy hoạch hay không.
Cách phân biệt giấy tờ nhà đất giả: Kiểm tra tại văn phòng công chứng uy tín
Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu giao dịch, kiểm tra xác nhận giấy tờ nhà đất ngày một tăng. Các văn phòng công chứng lớn, có uy tín đều được trang bị máy soi hiện đại, đội ngũ công chứng viên được đào tạo bài bản, nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn dễ dàng nhận biết được giấy tờ nhà đất giả.
Bên cạnh đó, có một cách dễ tiến hành hơn nhưng độ xác thực không được đảm bảo đó là bạn có thể đến khu vực nơi có nhà đất tìm hiểu các thông tin liên quan như nguồn gốc đất, chủ sở hữu khu đất, các vướng mắc xung quanh khu đất... thông qua dân cư, tổ dân phố xung quanh. Và từ các thông tin nhận được đó, Bạn có thể tiến hành đối chiếu với thông tin trên sổ do người bán cung cấp, từ đó kết luận được giấy tờ nhà đất là thật hay giả, có bị sửa đổi thông tin hay không.
Cách phân biệt giấy tờ nhà đất giả: Một số cách phân biệt thủ công
Phân biệt bằng kính lúp:
Các giấy tờ nhà đất thật sẽ được in bằng công nghệ in offset nên hình ảnh sẽ sắc nét, các đương nét vuông vức, rõ ràng, màu mực đồng màu trên cùng chi tiết in. Ngược lại, giấy tờ nhà đất giả sẽ được thực hiện bằng in màu kỹ thuật số nên các chi tiết in không sắc nét, đường nét mờ nhạt, trên cùng chi tiết in có các hạt mực không đồng màu.
Phân biệt bằng đèn pin:
Chiếu xiên đèn pin một góc 10 - 20 độ tại vị trí dấu nổi (góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng). Đối với sổ thật các đường nét in nổi rõ ràng, dấu và mã hiệu được đóng ngay ngắn. Ngược lại, sổ giả thường các chi tiết in nổi sẽ rất mờ nhạt, mã hiệu đóng bị lệch.
Ngoài ra, bạn có thể chú ý quan sát chữ ký và con dấu của người có thẩm quyền cấp sổ. Đối với sổ giả các chi tiết này thường được scan lại nên chữ ký và con dấu thường bị mờ nhạt, đứt quãng. Chữ ký trên sổ giả sẽ không có vết hằn do lực tì đè khi ký.
Cách phân biệt giấy tờ nhà đất giả: Cảnh giác trước các dấu hiệu bất thường
Có một số dấu hiệu nhỏ mà bạn có thể kiểm tra khi tiếp nhận giấy tờ nhà đất như nếu giấy tờ đã được cấp khá lâu nhưng giấy, nét mực vẫn còn mới, chất liệu giấy khác, dày hoặc mỏng hơn bình thường, có dấu vết tẩy xóa hoặc cố tình làm bẩn... thì rất khả năng nó mới được làm giả và bạn cần tỉnh táo kiểm tra lại ngay trước khi thực hiện mua bán nhà đất.
Đặc biệt khi xem sổ đất, đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in (in offset), dấu giáp lai đồng thời kiểm tra xem trang này bị tẩy xóa hay không. Đối với sổ đã thế chấp nhiều lần, cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất.
Một lưu ý nữa, dù có là kẻ lừa đảo chuyên nghiệp đến đâu thì chắc chắn trong quá trình thực hiện cũng sẽ lộ ra sơ hở. Nếu trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, bạn nhận thấy đối tác có các dấu hiệu bất thường như luôn hối thúc giao dịch nhanh, mập mờ các thông tin nhà đất, đặc biệt quá thoải mái, dễ dàng trong quá trình đàm phán, thực hiện giao dịch thì cần phải chú ý.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
Nguồn: Internet
Liên hệ để được tư vấn miễn phí
Công ty TNHH TV TK&QH xây dựng Phú Cường
Địa chỉ: Số 04 Trần Nguyên Hãn - KP6 - Phường Phú Tài - Tp. Phan Thiết - Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0917.717.198 (gặp Dũng)
Email: congtyphucuong2020@gmail.com
Dưới đây là một số mẹo nhỏ giúp ngôi nhà của bạn bỗng trở nên rộng hơn và đáng sống hơn.
Treo rèm cửa sát trần nhà
Khi treo rèm cửa, hãy chú ý đừng treo quá thấp mà hãy treo chiếc rèm sát với trần nhà. Việc này tạo cảm giác căn phòng nhà bạn trở nên cao và rộng hơn. Đây là mẹo lý tưởng đối với những căn hộ có không gian nhỏ.
Lưu ý khi treo rèm cửa:
- Phải tiến hành đo đạc chính xác chiều dài, chiều rộng, diện tích treo rèm. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian mà vẫn có được một bộ rèm cửa ưng ý khi đến cửa hàng.
- Nên mua rèm cửa có chiều dài vừa đủ, tránh dài quá theo kiểu cổ điển hoặc quá ngắn.
- Chú ý độ rộng rèm cửa. Bạn nên tìm những chiếc rèm có khổ chiều rộng lớn hơn gấp đôi chiều rộng của ô cửa sổ, cách này nhằm đảm bảo chiếc rèm có thể dễ dàng che phủ được toàn bộ ô cửa sổ nhà bạn
- Làm phẳng trước khi treo. Những tấm rèm sạch làm tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà, tạo cảm giác thoải mái mỗi khi bước vào phòng.
- Chú ý đến các phụ kiện treo sao rèm sao cho phù hợp với bồ rèm đồng thời tạo cảm giác gọn gàng.
Trang bị tủ cất giày dép
Sẽ rất tiện lợi và gọn gàng nếu bạn trang bị được những chiếc tủ đựng giày dép của mình.
Thông thường tủ giày dép được bố trí ở khu vực trong hoặc ngoài cửa ra vào, nơi đón những luồng khí tốt - theo phong thủy. Điều này không những giữ vệ sinh, giúp bảo vệ sức khỏe của các thành viên trước sự ẩm mốc hay mùi da giày... ngoài ra theo tâm linh việc bố trí như vậy còn giúp gia đình bạn thường xuyên có khách đến chơi nhà.
Bạn không nên đặt tủ để giày ở những vị trí sau:
- Kệ tủ giày hướng thẳng vào cửa chính.
- Kệ tủ giày kề sát nhà vệ sinh.
- Kệ tủ giày đặt gần nhà bếp.
Khuyến khích bạn nên chọn những tủ giày khép kín, có cánh cửa,... điều này giúp giữ giày dép khuất khỏi tầm nhìn và các mùi hôi xuất phát từ đây. Gọn gàng và sạch sẽ tạo nên một không gian rộng rãi và thoải mái cho căn nhà.
Sử dụng giấy dán tường có hoa văn dọc
Với chi phí hợp lý, giấy dán tường đã và đang là vật liệu trang trí được ưa chuộng tại thị trường trong nước cũng như nước ngoài. Với giấy dán tường, các kiến trúc sư có thể sử dụng vào bất cứ không gian nào.
Để khiến căn phòng trở nên rộng rãi, bạn nên lưu ý những điểm sau khi chọn giấy dán tường:
- Sử dụng giấy dán tường gam màu sáng như xanh dương, trắng hoặc màu kem. Việc sử dụng gam màu sáng khiến căn phòng của bạn hấp thu được nhiều ánh sáng, tạo cảm giác mới mẻ và thông thoáng.
- Sử dụng các hoa văn dọc tạo cảm giác như căn phòng của bạn cao và rộng hơn. Các họa tiết dọc nên chọn những họa tiết nhỏ, tránh các họa tiết lớn.
Chọn đồ nội thất có chân và đồ nội thất kính
Một không gian trở nên thoáng đãng, sạch sẽ, đẹp và hiện đại đều dựa trên sự kết hợp hài hoà của các đồ nội thất, màu sắc, không gian một cách tinh vi. Đối với căn phòng chật chội không nên sử dụng những nội thất quá cồng kềnh như ghế salon, tủ đặt tivi lớn,.... Thay vào đó nên chọn những đồ nội thất có chân hoặc đồ nội thất bằng kính.
- Nội thất có chân hoặc kính hiện nay thuộc về những loại nội thất đơn giản, được nhiều người chọn lựa đồng thời chiếm ít diện tích trong căn phòng.
- Đồ nội thất có kính không chỉ làm tăng lên vẻ sang trọng đồng thời cũng tạo nên một thị giác ảo rằng căn phòng trở nên rộng hơn.
Bạn nên biết sử dụng nội thất tối giản không khiến căn phòng của bạn trở nên đơn điệu. Trái lại chính sự đơn giản mang đến một không gian tươi mới, mát mẻ, thoáng đãng hơn nhiều.
Bố trí các hộp đựng đồ lặt vặt
Những thứ đồ nhỏ như: đồ trang điểm, văn phòng phẩm,.... nên được đặt trong những chiếc hộp hoặc giấu mình trong những chiếc tủ sẽ khiến căn phòng của bạn trở nên gọn gàng.
Có thể dùng những hộp vuông hoặc hình chữ nhật có các ký hiệu để có thể dễ dàng nhận biết nếu bạn muốn dùng nó. Dùng các đồ hộp vuông hay hộp chữ nhật cũng sẽ khiến việc sắp đặt trở nên dễ dàng và gọn gàng.
Bạn có thể tự tạo những chiếc hộp nhỏ xinh cho riêng mình hoặc tìm kiếm từ các cửa hàng văn phòng phẩm hoặc trên mạng internet.
Dùng thảm có kích thước lớn
Nhiều người quan niệm, căn phòng càng nhỏ nên mua thảm có kích thước bé. Tuy nhiên, đây là quan niệm sai lầm. Thực tế là một tấm thảm nhỏ đặt cạnh giường có thể khiến phòng trở nên bé hơn so với dùng tấm thảm có diện tích lớn.
Với những ngôi nhà chật chội, khi chọn thảm bạn nên lưu ý một số điều như:
- Thảm nên trải rộng hết cả căn phòng, trừ những khu vực không cần thiết.
- Thảm nên chọn những loại có họa tiết đơn giản.
- Màu sắc của thảm nên hòa hợp với màu tường, rèm cửa,....để mở rộng thêm không giản nghỉ ngơi và thư giãn.
Không nên treo đèn chùm ở các phòng nhỏ
Đèn chùm mang lại sự sang trọng trong căn phòng. Tuy nhiên với một căn phòng nhỏ, chật chội, thì bạn không nên đặt đèn chùm bởi sẽ khiến căn phòng trông nhỏ hơn.
Một chiếc đèn chùm chiếm nhiều diện tích của căn phòng đồng thời mang lại cảm giác ngột ngạt cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình. Hơn thế nữa việc sử dụng đèn chùm tiêu tốn lượng điện khá lớn.
Một căn phòng nhỏ, chật chội nên dùng những loại đèn treo tường, đèn âm tường, đèn trang trí,.... Những loại đèn này thường chiếm diện tích nhỏ đồng thời mang lại lượng ánh sáng cực lớn mà tiêu tốn năng lượng điện nhỏ.
Trên đây là bài viết Mẹo hay nên biết: Thoát cảnh nhà chật chội chỉ vài bước đơn giản, mong rằng sẽ cung cấp được cho bạn những thông tin hữu ích.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo
Nguồn: Internet
Liên hệ để được tư vấn miễn phí
Công ty TNHH TV TK&QH xây dựng Phú Cường
Địa chỉ: Số 04 Trần Nguyên Hãn - KP6 - Phường Phú Tài - Tp. Phan Thiết - Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0917.717.198 (gặp Dũng)
Email: congtyphucuong2020@gmail.com
Sở hữu một căn nhà có lẽ là mục tiêu phấn đấu cả đời của nhiều người. Nhưng đôi khi vì lý do tài chính không cho phép bắt buộc chúng ta phải vay mượn ngân hàng để thực hiện mơ ước đó. Cùng Rever tìm hiểu quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà MỚI NHẤT như thế nào.
Các phương thức, hình thức vay mua nhà:
Hiện nay, các ngân hàng cung cấp cho bạn khá nhiều hình thức, phương thức vay để bạn có thể linh động lựa chọn. Nhưng nhìn chung, đối với việc vay tiền mua nhà sẽ có hai phương thức chủ yếu:
Vay thế chấp: bạn dùng chính căn nhà dự định mua làm tài sản thế chấp, hoặc dùng tài sản khác, có sẵn để tiến hành thế chấp. Ưu điểm của phương thức này đó chính là bạn có thể vay được khoản tiền lớn tùy theo giá trị tài sản thế chấp, thời gian vay dài.
Vay tín chấp: đó là hình thức vay khá tiện lợi khi bạn không cần phải thế chấp tài sản mà chủ yếu dựa vào sự uy tín, tin tưởng của bạn. Tuy nhiên, với phương thức này, bạn không thể vay số tiền quá lớn, thời gian vay thường ngắn, đồng thời mức lãi suất khá cao.
Các ngân hàng hiện nay cho phép vay tiền mua nhà với số tiền lên đến 70 - 80 % giá trị căn nhà, thời gian vay kéo dài lên đến 25 năm. Một lời khuyên ở đây, các ngân hàng thỉnh thoảng sẽ có các chương trình, chính sách ưu đãi dành cho khách hàng vay mua nhà với mức lãi suất khá tốt.
Thủ tục, quy trình vay tiền mua nhà:
Sau khi lựa chọn được căn nhà ưng ý, bạn tiến hành liên hệ với nhân viên ngân hàng để chuẩn bị hồ sơ, thủ tục vay vốn. Đối với các dự án, thông thường chủ đầu tư sẽ có chương trình liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ cho khách mua nhà. Bạn nên lựa chọn vay tiền tại các ngân hàng liên kết này để được hưởng mức lãi suất ưu đãi nhất, quá trình thực hiện các thủ tục, giải ngân cũng được nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ
Hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:
- Hồ sơ nhân thân:
+ CMND/Hộ chiếu
+ Hộ khẩu hoặc KT3
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân...
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng)
+ Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà
+ Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
- Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
+ Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (Nếu nhận lương chuyển khoản), Bảng lương và xác nhận lương của công ty (Nếu nhận lương tiền mặt).
+ Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản/Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, Ảnh chụp tài sản cho thuê.
+ Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp, Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh
- Hồ sơ khác:
Nếu bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán...
Bước 2: Thẩm định và định giá tài sản
Sau khi đã cung cấp đầy đủ hồ sơ cần thiết, bước tiếp theo nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp của bạn, đó có thể là căn nhà bạn định mua hoặc tài sản thế chấp khác tùy theo phương thức vay bạn lựa chọn.
Quy trình thẩm định thông thường bao gồm:
- Kiểm tra lịch sử tín dụng & điểm tín dụng của bạn
- Thẩm định qua trao đổi điện thoại
- Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản thế chấp
Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản có thể diễn ra đồng thời hoặc sau đó khi đã có quyến định cho phép vay. Bộ phận định giá có thể thuộc ngân hàng hoặc đơn vị độc lập bên ngoài tùy theo chính sách hoạt động của ngân hàng bạn vay. Chi phí định giá có thể do ngân hàng hoạt do khách hàng trả tùy theo quy định từng ngân hàng. Giá trị định giá tài sản thế chấp sẽ là cơ sở để xác định khoản tiền bạn có thể vay được nhiều hay ít.
Bước 3: Đưa ra quyết định vay, tiến hành giải ngân
Nếu hồ sơ của bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện để vay vốn, phía ngân hàng sẽ thông báo chấp thuận cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan đến giải ngân khoản vay. Lúc này sẽ có hai tường hợp xảy ra
- Đã hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất:
+ Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/thành phố)
+ Ngân hàng giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.
- Chưa hoàn thanh thủ tục sang tên nhà đất:
+ Bạn và bên bán, cùng ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.
+ Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.
+ Ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán sau khi bên mua ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định.
Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng
Trong suốt thời gian vay, nhân viên tín dụng ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay của khách hàng có đúng mục đích, cũng như đảm bảo khách hàng vẫn đủ khả năng trả nợ.
Quy trình vay tiền chỉ kết thúc khi nào bạn trả hoàn toàn hết số nợ gốc lẫn lãi cho ngân hàng.
Sai lầm thường gặp khi vay mua nhà
1. Xác định khoản vay chưa hợp lý:
Dù phía ngân hàng cho phép bạn vay lên đến 80% giá trị ngôi nhà nhưng vay càng nhiều đồng nghĩa số tiền lãi bạn phải trả càng nhiều. Nếu không có sự tính toán hợp lý, rất có thể bạn sẽ rơi vào cảnh khủng hoảng tài chính nghiêm trọng.
Theo các chuyên gia, số tiền bạn nên vay tốt nhất chỉ nên ở khoảng 30 - 40 % giá trị căn nhà, và mỗi tháng bạn nên dành ra chỉ 28% tổng thu nhập để chi trả việc vay mua nhà.
2. Lựa chọn thời gian vay chưa hợp lý
Tương tự, với thời gian vay có thể kéo dài lên tới 25 năm, điều này nếu xét về mặt tài chính thì thì thời gian vay càng dài sẽ giúp giảm đi gánh nặng tài chính hàng tháng cho bạn. Nhưng ngược lại, bạn sẽ phải luôn sống trong cảnh chịu áp lực tâm lý vì một khoản nợ kéo dài dai dẳng đến 20 - 25 năm.
3. Không nắm rõ quy định lãi suất
Bất kỳ khoản vay ngân hàng nào cũng sẽ đi kèm các điều kiện, khoản phạt nếu như bạn trả lãi không đúng hẹn, Hay thậm chí, bạn có thể bị phạt nếu thanh toán toàn bộ khoản vay trước thời hạn. Ngoài ra, mức lãi suất ưu đãi bạn nhận được khi vay mua nhà thường chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian 1 đến 2 năm đầu cũng là điều bạn cần phải chú ý, tính toán cẩn thận.
Lãi suất vay một số ngân hàng (Tham Khảo)
Tổng quan phong thủy
• Những kiến thức khoa học phong thủy này sẽ giúp các bạn có åược những thuận lợi trong việc bố trí bài trí nhà cửa, màu sắc… mang lại vận mệnh tốt, giúp bản thân, gia đình phát triển tốt về mọi mặt và tránh các vận hành.
• Cùng với sự thay đổi về tính chất môi trường sống của con người, phong thủy truyền thống khi ứng dụng vào cuộc sống cần có những biển đổi cho phù hợp với hoàn cảnh thực tế.
• Sự xuất hiện của loại hình nhà ở chung cư đòi hỏi việc vận dụng phong thủy bên cạnh những nguyên tắc cơ bản của nhà ở truyền thống, vẫn có những khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.
- Xác định cung mệnh theo trác bạch
- Xác định hướng nhà
- Xác định mệnh theo ngũ hành
- Lựa chọn màu sắc phù hợp phong thủy
Cung mệnh theo phong thủy bát trạch
• Theo phong thủy Bát trạch, có 8 loại nhà tọa lạc ở 8 phương vị của bát quát ở các trạch: Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn và Đoài. Được sử dụng để định phương cửa một trạch.
• Ứng dụng xác định hướng tốt xấu theo phong thủy bát trạch minh cảnh
Phong thủy phân chia các cung thành 2 phương vị:
- Đông tứ mệnh gồm các cung: Khảm, Ly, Chấn, Tốn
- Tây tứ mệnh gồm các cung: Càn, Khôn, Cấn, Đoài.
Do đó, Người thuộc Đông tứ mệnh chỉ xây nhà hợp Đông tứ trạch và người Tây tứ mệnh cûng chỉ xây nhà hợp các hướng Tây tứ trạch.
Cách xác định cung mệnh theo năm sinh
Để tính cung mệnh theo phong thủy bát trạch sẽ lấy näm sinh dương lịch của người đó
Cách tính: cộng tổng các số näm sinh lại và chia cho 9 và lấy số dư là số để tra bảng cung mệnh.
Lưu ý: nếu tổng số näm sinh mà 9 thì lấy số 9, nếu nhỏ hơn 9 thì lấy số đó mà không phải chia cho 9.
Bảng tính cung sẽ dựa vào là nam hay nữ sẽ có cung mệnh khác nhau:
Ví dụ: Sinh näm 1991 thì tính cung mệnh như sau: 1 + 1 + 9 + 1 = 12 : 9 = 4 dư 2. Đối chiếu với số cung mệnh nếu là Nam sẽ là cung: Đoài, nếu là nữ số 4 là cung Cấn.
Xác định hướng nhà theo phong thủy
Bảng tra hướng nhà theo cung mệnh:
• Hướng sẽ phân định làm hai hướng hung và cát:
Hung bao gồm: Tuyệt mệnh (phá sản, ốm đau, bệnh tật), Họa hại (Không may mắn, thị phi, thất bại), Lục sát (thù hận, kiện tụng), Ngû quỷ (Nhà không gặp may).
Cát bao gồm: Sinh khí (Phúc lộc vẹn toàn), Diên niên (Mọi sự ổn định), Thiên y (Gặp thiên thời được che chở), Phục vị (được sự giúp đỡ)
Xác định mệnh theo ngũ hành.
• Thuyết Ngũ hành được dựa trên các quy luật vật chất dựa vào thuyết duy vật cổ đại có 5 vật chất tạo nên thế giới, có sự tương sinh, tương khắc với nhau bao gồm: Nước (hành Thủy), Đất (hành Thổ), Lửa (hành Hỏa), Cây (hành Mộc), Kim loại (hành Kim)
• Phong thủy Ngũ hành dựa vào các quy luật trên để cân bằng sự sinh – diệt giúp con người có thể thuận theo tự nhiên, cân bằng chúng để có thể phát triển và ứng dụng trong cuộc sống như:
- Chọn hướng hợp tuổi mệnh;
- Chọn màu hợp tuổi mệnh;
- Chọn vật liệu hợp tuổi mệnh;
- Chọn số hợp mệnh ngũ hành;
- Kết hợp làm ăn giữa người với người cũng tuân theo quy luật này.
Lựa chọn màu sắc hợp mệnh theo ngũ hành khi trang trí nhà
7 tiêu chí quan trọng về phong thủy khi lựa chọn căn hộ
- Không chọn căn hộ có phòng ngủ nắng chiếu gay gắt
- Kỵ từ hành lang nhìn thẳng vào căn hộ
- Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ
- Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ, tránh cửa WC chiếu thẳng vào phòng ngủ
- Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây
- Chung cư phải có minh đường rộng rãi, tầm nhìn tốt
- Chọn hướng chung cư quay về hướng Nam hoặc Đông Nam
Nguồn: Internet
Phong thủy nhà ở từ lâu đã là vấn đề rất được chú trọng đối với các nước Châu Á trong đó có Việt Nam, nhất là đối với việc cất nhà, một trong ba việc hệ trọng của đời người thì việc nghiên cứu và chọn lựa cho mình một mảnh đất cất nhà phù hợp phong thủy là điều hết sức quan trọng.
Phong thủy là từ để chỉ các nghiên cứu về sự tác động của các nhân tố tự nhiên đến vận mệnh con người. Xem phong thủy nhà ở là một phạm trù riêng trong phong thủy. Đó là việc xem xét sự ảnh hưởng của các yếu tố chính như đất đai, hướng nhà, địa thế khu vực, mạch nước ngầm, hướng dòng chảy hay các yếu tố phụ như cách sắp đặt phòng ốc, bố trí ánh sáng trong nhà, thiết kế đồ nội thất… trong đó là đất đai là một nhân tố cơ bản quan trọng.
"Mua đất, cất nhà", đất là nền móng cốt lõi của mỗi ngôi nhà. Ông bà ta thường nói "Đất lành, chim đậu" mỗi một mảnh đất sẽ có các đặc điểm phong thủy của riêng nó và tùy theo từng người sẽ có điểm lợi và hại. Chọn một mảnh đất hợp phong thủy nhà ở sẽ giúp bạn có nền tảng vững vàng, là bước quan trọng đầu tiên để xây dựng tổ ấm cho riêng mình.
Chọn đất đai hợp phong thủy nhà ở như thế nào?
Trong các cách xem phong thủy nhà ở liên quan đến đất đai, điều đầu tiên bạn cần chú ý đó là vị trí hình dạng đất. Đây là các yếu tố chính, đơn giản nhất trong việc xem phong thủy nhà ở qua đất đai mà với nó bạn có thể dễ dàng đánh giá được mảnh đất đó là tốt hay xấu.
Cách xem phong thủy nhà ở thông qua hình dạng đất:
- Mảnh đất hình tam giác: Xét về tính thẩm mỹ, đây là mảnh đất có hình dạng khá xấu. Cất nhà trên mảnh đất hình tam giác sẽ khiến ngôi nhà không cân xứng, chỗ thừa chỗ thiếu. Còn về yếu tố xem phong thủy nhà ở, các cạnh tam giác với góc nhọn sắc bén sẽ đem lại cảm giác thiếu an toàn, chắc chắn cho người cư ngụ. Ngoài ra, ở các góc nhọn sẽ là các ngõ cụt, nơi các năng lượng xấu không thoát ra được và bị tích tụ.
- Mảnh đất dạng hình vuông: Sẽ rất tuyệt vời nếu bạn sở hữu cho mình mảnh đất hình dạng này. Chưa nói đến yếu tố liên quan đến xem phong thủy nhà ở, một mảnh đất vuông vắn giúp rất nhiều lợi ích khi có thể tận tối đa diện tích đất để làm nhà. Ngoài ra, ngôi nhà của bạn sẽ có tính thẩm mỹ cao khi nằm cân xứng, ngay ngắn trên thửa đất.
Còn về cách xem phong thủy nhà ở cho mảnh đất hình vuông, theo quan điểm dân gian “trời thì tròn, đất thì vuông”. Hình vuông là biểu tượng đại diện cho đất. Xây nhà trên mảnh đất hình này sẽ đem lại sự vững chãi,chắc chắn và toàn vẹn.
- Mảnh đất dạng hình chữ nhật: Giống mảnh đất hình vuông, mảnh đất hình chữ nhật với các góc vuông vắn cũng là lựa chọn rất tốt và dễ dàng tìm mua hơn. Trong quan điểm xem phong thủy nhà ở, mảnh đất hình chữ nhật đại diện cho sự sinh trưởng và phát triển.
- Mảnh đất hình thù méo mó hoặc các hình dạng đặc biệt khác: Chưa xét đến khía cạnh phong thủy, một mảnh đất có hình dạng méo mó sẽ gây khó khăn rất nhiều trong quá trình thiết kế cũng như thi công nhà ở.
Còn về phong thủy, một mảnh đất méo mó dễ khiến các dòng không khí lưu thông trong nhà bị tắc nghẽn, xung đột, gây ảnh hưởng xấu. Ngoài ra, xây dựng nhà ở trên mảnh đất này với diện tích hẹp kiến kiến trúc nhà phải uốn lượn theo hình dạng đất. Điều này rất không tốt cho người cư ngụ, về lâu về dài sẽ gây ảnh hưởng xấu đến tinh thần.
Ví dụ: Với các mảnh đất hình dạng này thường gặp nhất là trường hợp đầu voi đuôi chuột. Trong cách xem phong thủy nhà ở liên quan đến đất đai, mảnh đất đất đầu voi, đuôi chuột với mặt tiền mở rộng và càng hẹp dần về sau rất không tốt. Cư ngụ trên mảnh đất này nếu nhà ở không được thiết kế hợp lý sẽ gây ảnh hưởng đến hậu vận, tuổi thọ người già không cao và dễ mắc các bệnh đường hô hấp.
Cách xem phong thủy nhà ở thông qua chọn vị trí đất:
- Nên chọn đất ở vị trí tụ khí: Theo quan điểm phong thủy học, đây là những vùng đất thấp ở phía trước và cao ở phía sau. Trong phong thủy nhà ở, điều này có nghĩa là khiến cho sự may mắn tràn vào từ không gian rộng phía trước và chạy tràn sang hai bên nhà hình thành các vòng xoáy lưu thông liên tục từ trước vào trong nhà và không thoát ra ngoài được.
- Nguyên tắc tứ linh: Một cách xem phong thủy nhà ở đối với đất khác là nên chọn đất theo nguyên tắc tứ linh. Bạn có thể hình dung điều này giống như ngôi nhà bạn là trung tâm với tứ linh bao xung quanh: tả Thanh Long (bên trái nên có nước chảy-đất thấp), hữu Bạch Hổ (bên phải nên có đất hoặc vật cao hơn nhà), hậu Huyền Vũ (sau nhà nên có núi cao), tiền Chu Tước ( trước nhà nên rộng và bằng phẳng). Xét theo các yếu tố này, một miếng đất quanh hồ nước là vị trí đáp ứng tốt các yếu tố trên.
- Chọn đất phù hợp với tuổi, mệnh của bạn cũng là một yếu tố quan trọng trong các cách xem phong thủy nhà ở. Ví dụ xem phong thủy nhà ở cho người tuổi Tý sinh năm 1948, 1960,1972,1984,1996 nên chọn đất theo các hướng Đông Bắc lệch về Bắc, Đông Nam lệch về Đông và Tây Nam lệch về Tây. Hướng Nam hoặc lệch về hướng Nam là những hướng đất nên tránh vì không hợp phong thủy đối với người tuổi này.
- Vị trí đất tốt liên quan đến xem phong thủy nhà ở còn là nơi hội đủ các yếu tố “thiên khí “ và “địa khí”. Có nghĩa là khu vực không bị ô nhiễm về không khí cũng như ô nhiễm đất đai, nguồn nước.
Một số lưu ý chọn đất đai phù hợp phong thủy nhà ở khác mà bạn cần phải biết:
- Đất nằm ở giữa hướng đường cái đâm thẳng vào: Trong việc xem phong thủy nhà ở, đây được xem là điều tối kỵ. Ngôi nhà với vị thế này được gọi là “nhà miệng hổ” sẽ khiến người cư ngụ thường gặp tai nạn xe cộ, bị thương, hoặc bệnh phải phẫu thuật thường xuyên, tài vận của bạn cũng không tốt nếu ở trong ngôi nhà kiểu này. Ngoài ra, nhà nằm chính diện với đường rất dễ bị xe cộ lưu thông đâm thẳng vào nhà gây tai nạn.
Mách nhỏ với bạn cách hóa giải: Khi cất nhà trên đất có địa thế này, nên xoay hướng cửa chính sao cho đường đâm vào bên hông nhà. Nếu tình thế không thể thay đổi hướng nhà, đặt một đôi tỳ hưu hoặc một đôi kỳ lân đá trước cửa nhà, nơi đối diện với đường vừa giúp trang trí vừa giúp giảm bớt hung sát.
- Đất nằm ở vị trí giữa hai lưỡi kéo: Vị trí đất này thường nằm ở ngã ba đường, nơi có hai đường giao nhau hoặc giữa hai nhánh sông giao nhau. Trong cách xem phong thủy nhà ở, cất nhà ở thế đất này dễ khiến gia chủ bị đột tử, hay hao tiền tốn của.
- Có cây to trên đất: Nếu gặp trường hợp này, khi cất nhà bạn nên chú ý xoay chuyển vị trí nhà tránh cây to nằm phía bên phải (Bạch Hổ). Không được để cây to hoặc cột điện nằm trước cửa nhà vì đây là điềm hung sát gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Mảnh đất có nhiều cây cổ thụ cũng không tốt khi cất nhà vì đây là nơi tích tụ nhiều âm khí, nhất là những cây đã khô héo.
- Đất có sông bao quanh: Vị trí đất có sông chảy bao quanh là vị trí rất đẹp để cất nhà, hậu vận sẽ rất có phúc. Dòng sông phải chảy bao bọc quanh miếng đất, không chảy theo hướng đâm vào đất.
Nguồn: Internet
1. Mua đất xây nhà
Tất nhiên, trước khi thi công xây dựng nhà phố thì phải có một mảnh đất. Bạn hãy cân nhắc yếu tố phong thuỷ ngay từ bước đầu tiên này. Đây cũng là bước rất quan trọng vì lựa chọn một mảnh đất tốt đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn sẽ có nền tảng vững chắc, đẹp về phong thủy lẫn thiết kế.
Để xác định một mảnh đất có đẹp hay không nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tùy theo tuổi gia chủ mà có thể lựa chọn hướng, vị trí cho phù hợp nhưng nhìn chung một mảnh đất đẹp sẽ đảm bảo các yếu tố sau đây.
- Hướng đất: Tùy theo tuổi gia chủ mà ta có thể chọn hướng co phù hợp. Ví dụ người tuổi Sửu thì nên chọn hướng chính Bắc, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Tây, Người tuổi Tý nên chọn mua nhà đất theo hướng Đông Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Tây, hướng Đông Nam lệch về Đông.
- Hình dạng đất: Nếu bạn đang sở hữu cho mình mảnh đất có dạng hình vuông hoặc hình chữ nhật thì xin chúc mừng, đây được xem là các hình dạng đất rất tốt không chỉ về mặt phong thủy mà nó còn khiến cho thiết kế nhà bạn sau này trở nên dễ dàng và đẹp hơn. Ngoài ra, các mảnh đất vuông vức như vậy tất nhiên sẽ có giá trị, khả năng tăng giá cao và dễ bán hơn là các miếng đất méo mó, "đầu voi đuôi chuột".
- Vị trí: Theo quan điểm phong thủy, một mảnh đất đẹp sẽ sở hữu vị trí tụ khí, nghĩa là đất thấp ở phía trước và cao ở phía sau, được cho là sẽ đem lại cuộc sống ấm no cho gia chủ. Tương tự, mảnh đất có hướng Tây cao, hướng Đông thấp: Sẽ có nhiều phú quý.
- Ngoài ra, còn một số lưu ý các vị trí, hướng đất xấu bạn nên tránh. Bạn có thể tham khảo thêm ở bài viết sau đây: Phong thủy nhà ở: Những điều bạn cần biết khi chọn đất cất nhà
2. Lên kế hoạch chi phí xây nhà
Hãy lên kế hoạch dự trù thật cẩn thận, bởi chi phí xây nhà không phải chỉ là một khoản tiền nhỏ, bạn sẽ không muốn bởi sự bất cẩn mà chi phí đội lên quá nhiều dẫn đến không thể kịp chuẩn bị và xoay xở cho sự thay đổi ấy.
Hãy tính toán ba khoản chi phí sau nếu bạn đang có dự định xây nhà:
• Dự trù chi phí cơ bản: Bao gồm những chi phí cần thiết để hoàn thiện phần cứng ngôi nhà cùng chi phí sơn trong và bên ngoài công trình: Chi phí tư vấn thiết kế + thi công xây dựng + giám sát.
• Ước tính chi phí phát sinh: Không ai có thể chắc chắn rằng sẽ không có các sự cố phát sinh bởi yếu tố bên ngoài dẫn đến tăng thêm chi phí xây dựng, vì vậy để an toàn, bạn hãy dự trù thêm 10 - 30% chi phí cơ bản.
• Chi phí hoàn thiện nội thất: Khoản chi phí này có thể cân nhắc điều chỉnh tuỳ theo sở thích và nhu cầu của gia chủ.
3. Chuẩn bị thủ tục pháp lý
Muốn thi công xây dựng nhà phố, điều đương nhiên đó là bạn phải được sự cho phép về mặt pháp lý. Hãy chắc chắn mảnh đất của bạn đã đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại hình đất phù hợp.
Để xin giấy phép xây dựng, bạn phải chú ý tới ba điều:
• Phù hợp mục đích sử dụng đất theo quy hoạch
• Thiết kế xây dựng hợp quy hoạch
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép.
Ở bước này bạn cần một bộ hồ sơ thiết kế do đơn vị tư vấn thiết kế và thi công có tư cách pháp lý chuẩn bị và thực hiện giúp.
4. Nhận tư vấn từ những chuyên gia
Lý do vì sao bạn nên nhận tư vấn từ những chuyên gia, bởi họ là người rõ nhất những yếu tố cần thiết khi xây nên một ngôi nhà. Chọn lựa một đơn vị thi công chuyên nghiệp và chất lượng sẽ cho bạn những lời khuyên về:
• Sự an toàn của ngôi nhà về mặt kết cấu, đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công.
• Lựa chọn phong cách nhà sao cho phù hợp với sở thích và những yếu tố khác về không gian, diện tích,...
• Đảm bảo sự hài hoà về nhiều mặt, đảm bảo công năng theo đúng nhu cầu của gia đình.
• Tối ưu hoá chi phí cho ngôi nhà bạn, giảm thiểu những chi phí dư thừa không cần thiết.
5. Lựa chọn vật liệu xây dựng
Không phải gia chủ nào cũng có hiểu biết sâu và rộng về vật liệu xây dựng, nên bạn hãy lựa chọn một nhà thầu trọn gói cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên hãy lựa chọn những nhà thầu có uy tín, trong quá trình lựa chọn vật liệu xây dựng, dù nhận được tư vấn và lời khuyên từ đơn vị xây dựng, bạn cũng có thể tự tìm hiểu thêm về vật liệu mà họ gợi ý để nhận biết được loại vật liệu đó có thật sự tốt và phù hợp cho nhu cầu của gia đình hay không.6. Thi công phần thô
Xây dựng phần thô chính là tiến hành xây dựng phần móng nhà - khung nhà. Đây là bước giúp định hình, tạo dựng bộ khung, kết cấu cho cả ngôi nhà. Vì thế, bạn cần phải chắc chắn quá trình xây dựng đảm bảo đúng như thiết kế. Nếu như xuất hiện sự sửa đổi cần phải thảo luận trao đổi kỹ với bên thiết kế tránh gây ảnh hưởng đến kết cấu toàn ngôi nhà.7. Xây dựng phần hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công việc còn lại sau khi xây dựng khung nhà như trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, ... Hãy lựa chọn các vật liệu tốt, chất lượng, bền với thời gian để đảm bảo sự an toàn cho công trình và đồng thời để ý tới mặt thẩm mỹ, đặc biệt công tác lắp đặt điện, nước.8. Kiểm tra và nghiệm thu
8.1. Kiểm tra:
Việc kiểm tra cần được thực hiện xuyên suốt quá trình thi công xây dựng nhà phố, bao gồm kiểm tra khối lượng, chất lượng vật liệu, vật tư, quy cách, kiểu dáng công trình đúng chuẩn. Sau khi công trình hoàn thiện, chủ nhà nên cùng giám sát và chủ thầu kiểm tra, đối chiếu lại cùng bản vẽ và những nội dung phát sinh thật chi tiết trước khi bàn giao.
8.2. Nghiệm thu
Cần thực hiện nghiệm thu với từng bộ phận và hạng mục công trình theo đúng quy định pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
8.3. Hoàn công:
