tháng bảy 2015

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: The Everrich Infinity - Phát Đạt

Nay chủ đầu tư Phát Đạt xin trân trọng thông báo việc tổ chức lễ mở bán dự án

✔ Thời gian: 8h30 ngày 01/08/2015 (thứ 7 tuần này)
✔ Địa điểm: Tầng trệt (phòng hội nghị) Khách sạn Continental – 132 – 134 Đồng Khởi, P. Bến Nghé, Q. 1 (Kế bên nhà hát Thành Phố).
✔ Đặc biệt khách hàng mua Căn hộ/Căn hộ Văn phòng trong ngày event sẽ được giảm 1% trên tổng giá trị sản phẩm.
✔ Nhiều phần quà hấp dẫn cho khách tham dự.

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 0949975577
Trân trọng cảm ơn.

Thư mời tham gia lễ mở bán dự án căn hộ văn phòng cao cấp Everrich Infinity 01/08

Tp.HCM, sáng 24/07/2015, Công ty CP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015. Theo đó, sau những nỗ lực của Ban Điều hành, kết quả kinh doanh đạt được rất khả quan so với cùng kỳ năm trước, số liệu như sau:

Phát Đạt công bố kết quả hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015

Doanh thu và Lợi nhuận chủ yếu được ghi nhận từ việc chuyển nhượng đất nền biệt thự “Riverside Villas The EverRich 3”.

Theo kế hoạch, trong năm 2015, doanh thu của PDR sẽ đến từ ba dự án chủ đạo gồm The EverRich 2 với Block B (148 Căn hộ) có doanh thu hơn 314 tỷ; Block C (95 Căn hộ) doanh thu hơn 262 tỷ; The EverRich 3 với Block A (gồm A1 và A2) với 536 Căn hộ và Văn phòng sẽ mang lại doanh thu hơn 1.303 tỷ đồng.

Đặc biệt, dự án mang về doanh số “khủng” nhất là The EverRich Infinity gồm 764 Căn hộ và Căn hộ Văn phòng với doanh thu dự kiến hơn 2.380 tỷ đồng. Ngoài ra, khoảng 434 tỷ đồng sẽ đến từ việc bán 62 Đất nền biệt thự “Riverside Villas TheEverRich 3”. Như vậy, tổng doanh thu bán hàng của PDR trong năm 2015 dự kiến khoảng 4.690 tỷ đồng.

Ngoài ra, PDR hiện đang triển khai một số dự án bất động sản lớn, mỗi dự án có quy mô đầu tư vài ngàn tỷ đồng, sự phát triển không ngừng của Phát Đạt tạo sự tin tưởng và hấp dẫn đối với các Nhà đầu tư trong và ngoài nước trên thị trường chứng khoán.

Phát Đạt công bố kết quả hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015

   ► Từ ngày 27/3/2015, PDR tổ chức đại hội cổ đông và thông qua kế hoạch phát hành huy động vốn, giá cổ phiếu đến nay đã tăng lên đạt mức 30%. Ngày 14/7 vừa qua, Công ty đã chốt danh sách cổ đông để phát hành 65,1 triệu cổ phiếu với giá bán 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1 nhằm huy động vốn. Thời hạn đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 20/7 đến ngày 12/8/2015. Với mức giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu so với giá thị trường hiện tại khoảng 19.000 đồng/cổ phiếu thì cổ đông chi tiền mua cổ phiếu PDR với khoản lời 90% là nhìn thấy ngay khoản lời khổng lồ. Các Quỹ đầu tư nước ngoài, cổ đông lớn đều cam kết sẽ tiếp tục rót vốn vào cổ phiếu PDR trong thời gian tới. Vì vậy, việc huy động 651 tỷ đồng qua đợt phát hành thêm cổ phiếu kỳ này của Phát Đạt chắc chắn sẽ thành công.

   ► Đồng thời Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt khẳng định: Phát Đạt không có nợ xấu tại DongA Bank, hiện nay quan hệ tín dụng giữa Phát Đạt và DongA Bank được xếp vào Nhóm I, (Nhóm nợ đủ tiêu chuẩn hoạt động tốt theo quy định của Ngân hàng Nhà nước). Phát Đạt hoàn toàn thừa khả năng trả khoản nợ 686 tỷ đồng cho DongA Bank. Ông nhấn mạnh đó là “chuyện nhỏ” so với đà tăng tốc phát triển của Phát Đạt hiện nay. Với quy mô vốn điều lệ của Công ty hơn 1.300 tỷ đồng thì khoản nợ cho hoạt động kinh doanh 686 tỷ là chuyện bình thường.

Nhìn vào quy mô và kế hoạch bán hàng sẽ thực hiện được của Phát Đạt từ nay đến hết năm 2015 sẽ thấy điều Ông Đạt nói là hoàn toàn có cơ sở.

Giới thiệu về Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt:

Thành lập từ năm 2004 đến nay, Phát Đạt không ngừng khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản TP.HCM với chuỗi dự án mang thương hiệu The EverRich, sản phẩm là Căn hộ cao cấp – Căn hộ Văn phòng – Đất nền biệt thự, ...

Khởi đầu từ thành công của dự án The EverRich 1, hiện Công ty tiếp tục đưa ra kinh doanh dự án The EverRich 2, The EverRich 3 tại Quận 7, The EverRich Infinity tại Quận 5, và các dự án đắc địa khác tại trung tâm Tp.HCM mang lại hiệu quả cao sẽ được Phát Đạt công bố trong thời gian tới.

(Theo Phát Đạt)

Nằm trong dự án căn hộ cao cấp chuẩn resort Singapore - The Park Residence, với tên gọi khác The Park Premier cùng thiết kế siêu sang tới từ tập toàn Italy - Lecade.

Park Premier được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang tại Singapore với các dịch vụ riêng biệt cao cấp như dịch vụ Conceirge 12/7 với Lễ tân chuyên nghiệp, sảnh đón Lobby với khu vực đón khách VIP Lounge,….cùng  với các tiện ích nội khu vượt trội như hồ bơi chân mây rộng gấp 1,5 lần tiêu chuẩn Olympic, phòng tập Gym đa năng 360oViewTM độc đáo, khu tiệc nướng và thể thao ven sông. Mật độ xây dựng chỉ 21.6%, Park Premier là khu căn hộ hiếm có sở hữu mảng xanh lên đến 1.6ha.

Bàn giao hoàn thiện cao cấp:
✔ Sàn đá bóng kính 3D, sàn gỗ phòng ngủ.
✔ Sơn tường cao cấp.
✔ Trần thạch cao cao cấp.
✔ Kệ bếp, bàn đá kính, bếp từ, máy hút khói.
✔ Nhà vệ sinh: Bồn, lavabor, vòi, sen tắm, gương soi, vách ngăn kính cường lực.
✔ Hệ thống máy lạnh phòng ngủ và phòng khách.
★ Giá chỉ từ 1,5ty cho căn 60m2 2PN

HƠN CẢ MỘT CĂN HỘ - ĐÓ LÀ GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

1/ VỊ TRÍ TRUNG TÂM
Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

   1. Căn hộ cao cấp The Park Premier Tọa lạc tại vị trí “Trái Tim Nam Sài Gòn” mặt tiền phân khu số 12 trục đường Nguyễn Hữu Thọ, chỉ 5’ đến ngã tư Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh và 10’ để đến trung tâm thành phố (Q1, Q5…).
   2. Căn hộ cao cấp The Park Premier bàn giao căn hộ cuối quý III/2016

2/ TIỆN ÍCH SIÊU SANG


Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com


Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com
Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com
Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

3/ MẶT BẰNG CĂN HỘ CAO CẤP THE PARK PREMIER


Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com


Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com

Căn hộ siêu sang The Park Premier, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao - batdongsananz.com
4/ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN RẤT LINH HOẠT
Dự án căn hộ siêu sang The Park Premier được hỗ trợ vay vốn bởi VPbank tối đa lên tới 78% giá trị căn hộ thời gian từ 4-25 năm, lãi suất cạnh tranh.

Phương thức 1: thanh toán 20% nhận nhà, VPbank hỗ trợ vay 78%
Phương thức 2: thanh toán 50% nhận nhà, 48% trả chậm 2 năm không lãi suất.
Phương thức 3: thanh toán 50% ký HĐMB – Chiết khấu 3%
Phương thức 4: thanh toán 98% ký HĐMB – Chiết khấu 6%

5/ LIÊN HỆ
Liên hệ ngay Hotline: 094 997 5577 để được thông tin nhanh và đầy đủ nhất về phương thức thanh toán, giá cả và đăng kí xem nhà mẫu.

"Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn nên bám sóng thị trường": Đây là quan điểm của Bà Trần Hoài Anh Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát tại buổi Tọa đàm trực tuyến "Đã đến lúc đầu tư bất động sản?" do Trang tin tài chính, chứng khoán Cafef.vn kết hợp với Báo điện tử Trí Thức Trẻ tổ chức vào ngày 22/4.

"Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn nên bám sóng thị trường"
Bà Trần Hoài Anh
Có thể thấy, bước vào năm 2015, thị trường Bất Động Sản có sự chuyển biến rõ nét, khác hẳn năm 2014. Nó được thể hiện ở việc giao dịch BĐS tăng, có những nơi tăng đột biến, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM. Dưới góc nhìn của các chuyên gia và các chủ đầu tư BĐS hiện tại là thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS.

Theo quan điểm của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA): BĐS cao cấp từ đầu năm đến giờ có chiều hướng tốt, BĐS du lịch cũng hoạt động tốt. Phân khúc nhà ở cho thuê cũng là 1 phân khúc nhà đầu tư nên quan tâm bởi khi chúng ta đón nhà đầu tư nước ngoài vào xu hướng nhà ở cho thuê khá phát triển. Bên cạnh đó, hiện nay phân khúc nhà ở cho thuê bị bỏ trống khá nhiều.

"Lời khuyên cho tất cả những nhà đầu tư quan tâm, cơ hội không xuất phát từ yếu tố khách quan mà xuất phát từ yếu tố chủ quan, sự nhạy bén của nhà đầu tư", ông Quanh nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với ông Quang, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho rằng, nhà đầu tư BĐS hiện tại có khá nhiều cơ hội. "Giá BĐS hiện tại vẫn rẻ hơn năm 2009. Về yếu tố kinh tế vĩ mô, triển vọng kinh tế vẫn sáng, BĐS phụ thuộc lớn vào kinh tế vĩ mô vì vậy khi với tình hình kinh tế vĩ mô sáng sủa BĐS đang được hỗ trợ rất nhiều", ông Quyết cho biết

Cũng theo ông Quyết, sau thời gian dài BĐS trầm lắng khách hàng đợi không mua, đến thời điểm này nhu cầu đang bị kìm hãm đã phát ra. Hiện tại người có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội đang rất nhiều. Thêm nữa là yếu tố lãi xuất hiện tại vẫn hỗ trợ thị trường BĐS rất nhiều. Đây là những yếu tố tác động tích cực đến thị trường BĐS

"Tuy nhiên nhà đầu tư nên thận trọng nên đầu tư vào vị trí nào, dự án nào, chủ đầu tư như thế nào. Nhà đầu tư thông thái sẽ chọn được dự án tốt", ông Quyết cho hay.

Còn theo ông Phạm Hải Đăng, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam "Đây là thời điểm thuận lợi cho cả nhà đầu tư lẫn khách hàng từ yếu tố nội yếu tối ngoại và những triên vọng trong thời gian tới".

Ông Đăng cũng chia sẻ: "Trong môi trường đầu tư nói chung, đầu tư vào bất động sản là việc đầu tư mang lại rủi ro thấp hơn so với các kênh khác. Bất động sản có tính chu kỳ và khá dài. Khi đầu tư cuối đáy của thị trường và bắt đầu đi lên, bán ở khi thị trường bùng nổ thì sẽ mang lại lợi nhuận cao".

Cũng có cái nhìn khá lạc quan với cơ hội đầu tư BĐS hiện nay, Bà Trần Hoài Anh, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Hải Phát cũng cho rằng "Kể cả đầu tư dài hạn hay ngắn hạn thì hiện tại nhà đầu tư đầu tư được. Tuy nhiên nhà đầu tư nên bám vào thủ đô bởi trong vòng 50 năm tới thủ đô vẫn phát triển rất mạnh. Hiện tại nhà đầu tư ngắn hạn nên bám sóng".

Bà Hoài Anh cũng đưa ra lời khuyên, "Tôi nghĩ rằng nhà đầu tư nên chọn dự án có chủ đầu tư có uy tín. Làm nhà cũng như may áo, ngày xưa mình quen may đo, nhưng hiện nay phần lớn người dân sử dụng may đo. Hiện nay xây nhà cũng vậy không phải xây ồ ạt mà phải xây với chất lượng rất tốt. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng phải chọn phải có sức khỏe tài chính, xem xét nợ của công ty đó tại ngân hàng dù bề ngoài doanh nghiệp đấy có vẻ rất tốt".

"Khi đầu tư nên đầu tư thông qua một đơn vị tư vấn, sàn giao dịch BĐS có uy tín bởi họ sẽ cung cấp cho chúng ta thông tin đầy đủ vào dự án như sàn Hải Phát, sàn Đất Xanh..." bà Hoài Anh cho biết

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

TỪ KHÓA

Dù “lướt sóng” vẫn sẽ là phương thức của các nhà đầu tư mạo hiểm kiếm lợi nhuận nhanh chóng nhưng ngày càng xuất hiện nhiều nhà đầu tư chú ý tới khả năng mang tới doanh thu ổn định của BĐS.

“Soi” lợi nhuận từ các kênh đầu tư bất động sản

Tóm tắt

- Phân khúc căn hộ giá rẻ ngoài kỳ vọng giá chênh, nhà đầu tư kỳ vọng vào sự tăng trưởng giá từ 4-6%.
- Căn hộ trung-cao cấp đem lại lợi tới từ 5-8% cho nhà đầu tư khi cho thuê lại.
- Tỷ suất lợi nhuận của loại hình BĐS nghỉ dưỡng khoảng 4-5% năm nếu kết hợp với công ty quản lý khách sạn cho thuê BĐS và phân chia lợi nhuận.
- Xu hướng cho thuê dài hạn hoặc bán sàn văn phòng đang trở nên phổ biến hơn, điển hình là IDJ Investment chào bán văn phòng tại Charmvit Tower với lợi tức cam kết lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên.

Bất động sản  hiện được đánh giá là kênh đầu tư sáng giá hơn cả bởi những kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,…đang kém hấp dẫn. Nói như ông Marc Townsend, GĐ Điều hành CBRE Việt Nam, thị trường chứng khoán, giá vàng, tỷ giá, lãi suất…đã tạo điều kiện cho thị trường BĐS quay trở lại là một sân chơi hấp dẫn, thu hút nhiều người mua đầu tư.

Dù “lướt sóng” vẫn sẽ là phương thức của các nhà đầu tư mạo hiểm kiếm lợi nhuận nhanh chóng nhưng ngày càng xuất hiện nhiều nhà đầu tư chú ý tới khả năng mang tới doanh thu ổn định của BĐS. Trong đó, mua căn hộ, văn phòng hay BĐS nghỉ dưỡng để cho thuê hiện được xem là các kênh đầu tư tương đối tốt và bền vững.

Phân khúc chung cư giá rẻ

Phân khúc chung cư giá rẻ từng là điểm nóng của thị trường BĐS những năm 2013, 2014. Giao dịch tại phân khúc này luôn dẫn đầu thị trường, hàng loạt các dự án xuất hiện giá chênh, có những dự án mức chênh lên cả trăm triệu như khu chung cư Kim Văn Kim Lũ, VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), Văn Phú Victoria (Hà Đông, Hà Nội).....

Đến cuối năm 2014 gần như đã bão hòa khi nguồn cung tăng mạnh, khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn thì mức giá chênh chỉ dao động từ 10-20 triệu đồng/căn, thậm chí nhiều dự án hiện đã hết chênh.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá. Theo khảo sát của các công ty tư vấn BĐS, phân khúc chung cư giá rẻ đã tăng 4-6% so với năm trước. Mức tăng này chủ yếu tập trung tại các dự án có mức giá tốt, ở vị trí thuận tiện. Những dự án này có nhiều cơ hội tăng giá khi bán nên dường như khá được các nhà đầu tư ưa chuộng.

Căn hộ trung - cao cấp

Các chung cư đã bàn giao hoặc thời gian hoàn thiện chỉ còn trong vòng 3-6 tháng tới, có khả năng cho thuê là nhóm bất động sản hứa hẹn tỷ suất sinh lời hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Theo công ty tư vấn bất động sản CBRE, tại Hà Nội tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp hiện nay dao động từ 5% đến 6,5%, trong đó khu trung tâm có tỷ suất lợi nhuận cao hơn  khu phía Tây. Tại Tp.HCM tỷ lệ này khoảng 6-8%. Đây được cho là tỷ suất đầu tư cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á chỉ sau Phnôm Pênh (Camphuchia) khoảng 10%.

Hiện nay tại nhiều dự án căn hộ trung-cao cấp có khá nhiều chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ mà khách hàng đã mua trong 1-2 năm đầu tiên với lợi tức dao động từ 7-10%. Bên cạnh lợi tức cho thuê được duy trì ở mức cao và ổn định, các nhà đầu tư còn kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá. Thực tế trong những quý vừa qua, giá BĐS đã tăng, trong quý 2 CBRE cho biết hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán ở lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2% so với quý trước.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Loại hình bất động sản này đã hút vốn đầu tư khá mạnh trong thời gian qua. Các dự án chủ yếu tập trung tại những vùng ven biển vị trí đẹp, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế... Dòng tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thời gian thu hồi vốn 6-10 năm.

Tỷ suất lợi nhuận của loại hình BĐS nghỉ dưỡng khoảng 4-5% năm nếu kết hợp với công ty quản lý khách sạn cho thuê BĐS và phân chia lợi nhuận. Nhưng một số doanh nghiệp có năng lực trong lĩnh vực này như Vingroup đã mạnh dạn cam kết mức lợi tức lên đến 8%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên. Trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, đây cũng là mức cam kết lợi tức cao nhất.

Mua văn phòng cho thuê

Xu hướng cho thuê dài hạn hoặc bán sàn văn phòng đang trở nên phổ biến hơn. Thậm chí, các tòa nhà chưa hoàn thiện cũng đã tính đến phương án bán văn phòng. Loại hình kinh doanh này được đánh giá là sẽ trở thành một kênh đầu tư mới khi các chủ đầu tư luôn mong muốn đa dạng hóa các loại hình đầu tư tài sản của mình.

Đón đầu xu hướng này, IDJ Investment đang chào bán những lô văn phòng tại tòa nhà Charmvit Tower tại 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội với giá tương đương giá căn hộ cao cấp là 42 triệu đồng/m2 (chưa VAT) trong thời gian 42 năm. Theo phương án kinh doanh của IDJ Investment, những nhà đầu tư mua văn phòng với diện tích lớn hơn 100m2, nếu không trực tiếp cho thuê thì có thể cho IDJ Investment thuê lại với lợi tức lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên.

Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ

Savills vừa có báo cáo chỉ số giá văn phòng trong quý 2, theo đó tại Hà Nội chỉ số này có xu hướng giảm dần trong khi lại tăng tại TPHCM.

Địa ốc Tp.HCM: Tỷ lệ hấp thụ văn phòng cho thuê tăng 6%, giá nhà ở ổn định
Văn phòng cho thuê: Sân chơi mới cho các đại gia nước ngoài

TPHCM: Công suất thuê văn phòng đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm

Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng đạt mức 55,8 điểm, giảm nhẹ 0,2 điểm theo quý nhưng tăng mạnh 5,4 điểm theo năm. Sự thay đổi của Chỉ số hoạt động văn phòng theo quý chủ yếu do công suất thuê giảm nhẹ 0,1 điểm phần trăm theo quý, trong khi giá thuê trung bình quý này ổn định.

Cả chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm đều giảm trong quý này. Chỉ số tại khu vực trung tâm đạt mức 68,6 điểm, giảm 1,0 điểm so với quý trước nhưng tăng 4,2 điểm theo năm, do sự giảm nhẹ về giá và công suất thuê của văn phòng hạng B. Tại khu vực ngoài trung tâm, chỉ số này giảm nhẹ 0,1 điểm theo quý nhưng tăng 7,0 điểm theo năm đạt mức 59,5 điểm.

Savills dự báo trong hai năm tới, nguồn cung tương lai khu vực trung tâm hạn chế sẽ làm giảm áp lực cho khu vực này; trong khi khu vực ngoài trung tâm có thể có sự cạnh tranh khốc liệt hơn do nguồn cung tương lai lớn tại khu vực này.

TPHCM: Công suất thuê văn phòng đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm


Còn tại TPHCM, trong Q2/2015 chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 78, tăng 2 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Giá thuê duy trì ổn định và công suất thuê đạt mức cao nhất trong sáu năm qua.

Chỉ số hoạt động văn phòng ở khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Nguyên nhân chính là do sự cải thiện công suất thuê, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số hoạt động văn phòng ở khu ngoài trung tâm tăng 2 điểm theo quý và theo năm do công suất thuê tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.

Trong Q2/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 25.500m2, tăng 6% theo quý chủ yếu từ các tòa nhà Hạng B và C. Savills cho biết, với việc có thêm chín dự án mới gia nhập thị trường, đến cuối năm 2015 tổng nguồn cung văn phòng dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2, tăng 13% so với năm 2014.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity mặt tiền đường An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Xin thông báo tới toàn thể cư dân tương lại của dự án căn hộ cao cấp The Everrich Infinity : vào lúc 09h30, Chủ Nhật ngày 26/07/2015, tại Nhà hàng Phúc An Khang - Số 1 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM sẽ diễn ra Lễ Giới Thiệu dự án The Everrich Infinity.

Thông tin dự án: http://www.batdongsananz.com/2015/07/co-hoi-au-tu-cuc-lon-tu-du-can-ho-cao.html

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 094 997 5577
Trân trọng cảm ơn.
Thư mời tham dự Lễ giới thiệu dự án The Everrich Infinity - 12/07

Ngày 16-7, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã chính thức ký kết với Ngân hàng TMCP Đông Á (DAB) Chương trình hợp tác bảo lãnh và tài trợ vốn cho người mua nhà thuộc dự án The EverRich 2 và The EverRich 3.
Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Phát Đạt - cho biết việc ký kết không chỉ thực hiện theo quy định của nhà nước mà còn thực hiện việc cam kết tuyệt đối của chủ đầu tư đối với quyền lợi của người mua nhà trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao theo đúng tiến dộ đã cam kết, vừa góp phần tăng thêm sự an tâm khi quyết định mua của khách hàng được đảm bảo.

Những quy định nêu trên ngày càng khẳng định tính minh bạch của thị trường bất động sản, tất cả sự phát triển của doanh nghiệp và khách hàng đều dựa trên nền tảng bền vững. Mặc dù phải tăng thêm chi phí bảo lãnh nhưng Phát Đạt cam kết sẽ không tăng thêm giá bán cho khách hàng
Ngân hàng Đông Á nhận bảo lãnh cho dự án của Phát Đạt
Lãnh đạo DongA Bank và Phát Đạt ký kết bảo lãnh dự án

Đối với ngân hàng, khi quyết định bảo lãnh, ngân hàng đã phải thẩm định và xem xét rất kỹ năng lực, uy tín của doanh nghiệp, đồng thời dự án được bảo lãnh phải được các chuyên gia ngân hàng đánh giá rất cao về tính thanh khoản. Khi ngân hàng chấp thuận ký kết bảo lãnh, chủ đầu tư được khẳng định thêm tính chuyên nghiệp về uy tín và thương hiệu trên thị trường.

Được biết, thời gian tới, Phát Đạt sẽ tiếp tục đưa ra thị trường những dự án có quỹ đất sạch tọa lạc ngay trung tâm thành phố, dự án có thiết kế hiện đại và chất lượng vượt trội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu an cư của Khách hàng.

Hiện nay, dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 đã được mở bán. Đặc biệt, với vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, diện tích căn hộ đa dạng và giá bán hợp lý, The EverRich 3 là dự án nổi bật nhất tại Khu vực Nam Sài Gòn đang rất được khách hàng đón nhận.

S. Nhung
Người lao động

Ngày 12/7/2014, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt chính thức giới thiệu Dự án The EverRich Infinity. Dự án là Khu phức hợp bao gồm: Căn hộ - Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian vừa qua.

Căn hộ văn phòng The EverRich Infinity.
Rất đông nhà đầu tư tham dự, quan tâm dự án

Được phát triển trên nền tảng tiếp nối thành công của thương hiệu The EverRich, The EverRich Infinity tọa lạc tại địa chỉ 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí "Vàng", gần giao lộ An Dương Vương – Nguyễn Văn Cừ, nối liền trung tâm Quận 1, đây hiện hữu là tuyến giao thương sầm uất bậc nhất của Sài Gòn. Với vị trí đắc địa và đầy tiềm năng này, The EverRich Infinity chắc chắn sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao, cũng như đáp ứng tốt nhu cầu làm việc, sinh sống lâu dài cho khách hàng.

The EverRich Infinity được xây dựng trên diện tích đất 8.048m2,  gồm 1 tháp cao 25 tầng (6 tầng văn phòng và 19 tầng căn hộ), với quy mô 764 Căn hộ và Văn phòng, trong đó 426 Căn hộ (diện tích 72m2 -130m2), 10 Căn hộ duplex 2 tầng (diện tích 128m2-160m2), 325 Căn hộ Văn phòng (diện tích 27m2 - 56m2) và 03 Căn hộ Penthouse (diện tích 401m2 – 1.029m2). The EverRich Infinity dự kiến sẽ mở bán chính thức vào Quý 3/2015 và bàn giao vào cuối năm 2016.

Căn hộ văn phòng The EverRich Infinity.
Trao giải nhất 1 xe máy AirBlade trị giá 50.000.000vnđ cho khách hàng may mắn mua ngay sự kiện

Thiết kế theo mô hình compound khép kín như một resort 5 sao, điểm khác biệt của The EverRich Infinity là có lối đi bộ được bao bọc xung quanh bởi những tường xanh, công viên cây xanh rộng lớn và thoáng mát. Những tiện ích nội khu vượt trội và hoàn chỉnh như: mua sắm, nhà hàng, coffee, hồ bơi, khu vực sân chơi dành cho trẻ em, phòng tập Gym, trung tâm Spa, hệ thống an ninh 24/24,... sẽ đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp cho chủ nhân trong tương lai.

Đặc biệt, với vị trí tiếp giáp Quận 1, The EverRich Infinity được thừa hưởng những tiện ích sẵn có rất phong phú trong khu vực như:
   + Các trung tâm mua sắm, giải trí nổi tiếng nhất Sài Gòn: Chợ Bến Thành, Siêu thị Điện Máy Nguyễn Kim, Galaxy Nguyễn Trãi, Now Zone, Pakson Hùng Vương, An Đông Plaza,…
   +  Hệ thống giáo dục hàng đầu Việt Nam: Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM…
   +  Những khách sạn nghĩ dưỡng danh tiếng trong nước và quốc tế: Pullman, Nikko Sài Gòn, Equatorial, Windsor Plaza, …
   +  Hệ thống chăm sóc sức khỏe lớn và uy tín: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,…
Căn hộ văn phòng The EverRich Infinity.
Dự án thật sự thu hút được rất đông nhà đầu tư quan tâm

Với vị trí chiến lược, tiện ích nội, ngoại khu phong phú, cùng tâm huyết kiến tạo của Chủ đầu tư, The EverRich Infinity sẽ hiện thực hoá giấc mơ về một không gian sống xanh, bền vững giữa lòng đô thị; là nơi tận hưởng cuộc sống tươi đẹp, mang đến nguồn năng lượng, may mắn, thịnh vượng, an lành và hạnh phúc cho chủ nhân.

Thông tin Doanh nghiệp
Theo diaoconline

Tính từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam lần đầu tiên chứng kiến nguồn cung "khủng". Đồng thời, thị trường cũng ghi nhận sự trở lại ngoạn mục của phân khúc căn hộ cao cấp.

Sự trở lại của phân khúc cao cấp

Chủ tịch Điều hành Quỹ Jen Capital Nguyễn Vĩnh Trân cho biết, quý III/2015 có thể đánh giá là giai đoạn phát triển "cực thịnh" của thị trường BĐS Việt Nam kể từ sau thời điểm "sốt" 2006-2007. Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, đây cũng chính là thời điểm các Luật và quy định liên quan tới thị trường BĐS chính thức có hiệu lực thi hành.

Ngoài nhu cầu trong nước, theo nhiều chuyên gia, các nhà đầu tư ngoại đang hướng tới thị trường BĐS Việt Nam bằng nhiều phương thức đầu tư khác nhau như mua bán, sáp nhập và liên danh liên kết. Đặc biệt là không ít nhà đầu tư ngoại đang "săn" các dự án có khả năng sinh lời cao, triển khai tốt và không có dấu hiệu đầu cơ.

Dưới góc độ của Chuyên gia tài chính, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, dự báo CPI năm 2015 không vượt quá 5%. Ngân hàng Nhà nước có khả năng sẽ tiếp tục hạ lãi suất và nhiều khả năng lạm phát được duy trì ở mức thấp. Vì thế, các kênh đầu tư sử dùng nhiều vốn sẽ gặp thuận lợi, trong đó lĩnh vực BĐS. TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới còn nhiều tiềm năng để thu hút thêm dòng vốn FDI.

"Bởi nhu cầu về nhà ở hiện nay của người dân còn rất lớn. Trong khi nền kinh tế đang tăng trưởng ổn định, tốc độ đô thị hóa không ngừng tăng. Do đó, BĐS vẫn là thị trường khá hấp dẫn để đầu tư trong năm 2015 và những năm tiếp theo", TS. Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh.

Phân khúc căn hộ cao cấp đã quay trở lại
Phân khúc căn hộ cao cấp đang dần lấy lại "phong độ" sau nhiều năm "vắng bóng". Ảnh: Ngôn Dân

Trên thực tế, từ đầu năm 2015 tới nay, thị trường BĐS trong nước đã ghi nhận sự trở lại ngoạn mục của phân khúc căn hộ cao và trung cấp. Hiện nay, nhiều dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch tương đối tốt và tăng đều. Trong đó, một số dự án đã có giá tăng nhẹ và đã trở thành điểm nóng của thị trường địa ốc.

Theo thống kê sơ bộ của các công ty nghiên cứu thị trường, phần lớn các dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch thành công trung bình lên đến 90-95%. Nhiều chuyên gia nhận định, các dự án chung cư cao cấp đạt tỷ lệ giao dịch cao bởi tính thanh khoản của phân khúc này đã tăng mạnh. Đơn cử, tại Tp.HCM, lợi tức cho thuê của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đạt từ 8-9%.

Một chuyên gia cho rằng, điều quan trọng hơn giúp phân khúc cao cấp thanh khoản tốt là do đặc thù của dòng sản phẩm này có vị trí tốt, được xây dựng hiện đại, tiện ích cao nên không bị mất giá. Khách hàng có thể ở hay cho thuê lại bất cứ lúc nào.

Thị trường thuộc về người mua nhà

Chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân cho biết, nếu nhìn nhận một cách tổng thể, thị trường BĐS được đánh giá có thật sự hồi phục hay không thì người ta chủ yếu nhìn vào phân khúc trung và cao cấp. Bởi lẽ, nó có biên độ sinh lợi nhuận cao nên thu hút được các nhà đầu tư.

TS. Lê Bá Chí Nhân nhấn mạnh, nhiều người vẫn có tâm lý lo ngại thị trường BĐS nằm trong tay của những người mua để đầu tư chứ không phải để ở. Nhưng chúng ta cần phải có cách tiếp cận mới hơn, BĐS cũng là một sản phẩm hàng hóa nên có hiện tượng mua đi bán lại là bình thường.

Tuy nhiên, cũng có không ít người lo ngại rằng, liệu thị trường BĐS có "quá tải" khi phân khúc trung, cao cấp đang có dấu hiệu bùng nổ? Dưới dóc nhìn của chủ đầu tư, Tổng Giám đốc Hung Thinh Land Nguyễn Nam Hiền cho biết, trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phân khúc trung và cao cấp.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Nam Hiền khẳng định, chiến lược của doanh nghiệp không ồ ạt bung ra để áp đảo thị trường. Công ty nhìn vào nhu cầu của khách hàng trước khi lên kế hoạch đầu tư để tạo ra nguồn cung sản phẩm.

Đánh giá về xu hướng đầu tư BĐS trong tương lai, Chủ tịch Điều hành Quỹ Jen Capital Nguyễn Vĩnh Trân cho hay, nếu nhìn một cách lâu dài, các dòng sản phẩm nào đáp ứng được nhu cầu của khách hàng sẽ chiếm lĩnh được thị trường.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân nhận định: "Thời điểm trước, thị trường là của người bán, nhưng nay đã thuộc về người mua".

(Theo Bizlive)

Công ty Savills Việt Nam cho biết, trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 93%, trong khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.

So với quý trước, công suất thuê các tòa tháp hạng A đã tăng 3%, trong khi các tòa tháp hạng C tăng 2%. Giá thuê trung bình của toàn thị trường trong quý vừa qua vẫn giữ mức ổn định, đạt 540.000 đồng/m2/tháng. Tổng lượng hấp thụ toàn thị trường trong quý vừa qua đã tăng 6%, đạt 25.500m2. Nhu cầu văn phòng hạng C chiếm tới gần 70% tổng lượng khách thuê trong 3 tháng vừa qua.

Theo Savills, những yếu tố giúp kích thích nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM là nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đang không ngừng tăng lên.

Tp.HCM: Công suất văn phòng cho thuê đạt cao nhất trong 7 năm
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Tp.HCM khá tốt trong quý II/2015. Ảnh: Vũ Lê

Hiện tại thị trường Tp.HCM có khoảng 1,47 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê đến từ 224 sự án. Trong 6 tháng tới cuối năm 2015, nguồn cung văn phòng có thể tăng thêm 178.000m2 do sẽ có 9 tòa tháp mới gia nhập thị trường. Dự kiến đến cuối năm 2017, Tp.HCM sẽ đón nhận hơn 500.000m2 văn phòng cho thuê.

Đối với mảng mặt bằng bán lẻ, thị trường Tp.HCM cũng có công suất thuê khá ấn tượng, trung bình đạt 92% trong quý II/2015, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 7%. Riêng các trung tâm bách hóa đạt công suất cho thuê lên đến 97%. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Tp.HCM đạt mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.

Hiện trên địa bàn Tp.HCM có 940.000m2 mặt bằng bán lẻ nhưng dự báo trong 2 quý tới, nguồn cung sẽ phát triển rất mạnh. Trong đó, 66% nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại khu vực nội thành, 27% tập trung ở vùng ngoại ô và 7% ở khu trung tâm thành phố.

(Theo VnExpress)

Trong 6 tháng đầu năm 2015, kiều hối chảy mạnh về Việt Nam và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đặc biệt, dòng kiều hối đang dịch chuyển trở lại bất động sản (BĐS) sau một thời gian dài giao dịch trầm lắng và đóng băng.

Theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM, lượng kiều hối chuyển về thành phố nửa đầu năm nay đã bằng 42% so với cả năm ngoái. Cụ thể, 6 tháng đầu năm, lượng kiều hối chuyển về địa phương qua những ngân hàng tại Tp.HCM ước tính đạt 2,16 tỷ USD, tăng 18,2% so với cùng kỳ năm 2014.

Phó giám đốc Ngân hàng Nhà ước Chi nhánh Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh nhận định, nền kinh tế thế giới và trong nước đang có những chuyển biến tích cực, đặc biệt là BĐS có dấu hiệu ấm lên. Đây chính là điều kiện tốt để thu hút dòng kiều hối từ các quốc gia chảy về Việt Nam. Ông Minh cho biết, dự kiến, lượng kiều hối chuyển về qua những ngân hàng trên địa bàn Tp.HCM trong cả năm nay đạt 5,3-5,5 tỷ USD, con số này năm 2014 là 5 tỷ USD. Theo thông lệ hàng năm, lượng kiều hối chuyển về năm sau sẽ cao hơn năm trước và kiều hối thường tăng mạnh vào cuối năm.

Theo ông Lê Minh Tâm, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Kiều hối Ngân hàng Sacombank (SBR), nửa đầu năm nay, doanh số chi trả kiều hối qua công ty này cũng có chiều hướng tăng trưởng. Cụ thể, doanh số chi trả ước tính đạt 50% kế hoạch năm nay. Ông Tâm nhận định, nguồn kiều hối chuyển về Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh ở nguồn lực xuất khẩu lao động của Việt Nam làm việc tại nước ngoài gửi về cho người thân để chi tiêu, trả nợ...

Thị trường BĐS đang thu hút kiều hối
Hiện nay, thị trường BĐS đang thu hút dòng kiều hối

Ông Nguyễn Hoàng Minh cho hay, trong cơ cấu dòng kiều hối chảy về Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2015, tỷ lệ vào BĐS chiếm 21,8%. Theo ông Minh, nếu so sánh năm 2014 với năm 2013 thì lượng kiều hối vào BĐS chỉ tăng 0,5-0,6%. Nhưng với tình hình BĐS đang dần ấm lên như hiện nay, khả năng số lượng kiều hối chuyển vào BĐS sẽ tăng nhiều hơn. Cuối năm ngoái, tỷ lệ kiều hối chảy vào BĐS khoảng 21,2%, khả năng cuối năm 2015, lượng kiều hối chuyển vào lĩnh vực này sẽ tăng 23-24%.

Trong đó, kiều hối vào kinh doanh, sản xuất chiếm tới 71,7%, phần còn lại là để hỗ trợ thân nhân. Bên cạnh đó, nguồn kiều hối từ lực lượng xuất khẩu lao động cũng đang tăng mạnh. Trên thực tế, BĐS là lĩnh vực thu hút lượng kiều hối nhiều nhất với 4,7 tỷ USD, chiếm tới 52% trong tổng doanh số kiều hối năm 2011. Như vậy có thể thấy, sự biến động của thị trường BĐS đã ảnh hưởng đáng kể tới dòng chảy kiều hối.

Thêm nữa, hiện những kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán không còn hấp dẫn; lãi suất tiết kiệm ngoại tệ đã giảm mạnh; tỷ giá hối đoái cũng được kiểm soát ổn định trong vòng 2 năm qua nên hiện tượng găm ngoại tệ cũng không còn. Do đó, nguồn kiều hối về nước đã không còn mặn mà với gửi tiết kiệm như trước đây mà đang có xu hướng tìm kênh đầu tư hiệu quả. Trong số đó, BĐS được coi là lĩnh vực nổi trội thu hút lượng kiều hối dần trở lại sau một thời gian dài đóng băng.

Theo lãnh đạo Công ty Kiều hối Đông Á, BĐS ấm lên không chỉ làm tăng lượng kiều hối mà còn cả dòng vốn nước ngoài đã tác động kép tạo nên sức hút đầu tư nước ngoài. Thời gian qua, giá BĐS giảm mạnh và các chuyên gia đánh giá, thị trường địa ốc đã giảm về mức giá hợp lý, đặc biệt là phân khúc nhà chung cư, nhà phố và đất dự án. Vì vậy, không loại trừ khả năng nguồn kiều hối sẽ quay mạnh trở lại BĐS để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Hiện nay, Việt Nam đang thuộc top 10 quốc gia nhận được kiều hối nhiều nhất trên thế giới và dự báo trong năm nay sẽ nhận được 14 tỷ USD kiều hối. Nguồn kiều hối chảy về Việt Nam chủ yếu vẫn từ thị trường châu Âu, châu Mỹ. Những thị trường khác trong khu vực ASEAN đã có chuyển biến nhưng cũng chỉ là chuyển biến nhẹ, phần lớn là những thành phần lao động xuất khẩu.

Nền kinh tế Mỹ đang có dấu hiệu tăng trưởng, kinh tế Việt Nam cũng có dấu hiệu đi lên, nhất là đối với thị trường BĐS, chứng khoán dần cải thiện sẽ là những điều kiện tốt để thu hút dòng kiều hối. Vì thế, dự báo nguồn kiều hối sẽ gia tăng 12-15% trong năm 2015 là hoàn toàn có cơ sở.

(Theo Báo Đầu tư Online)

Thị trường nhà cho thuê đã bắt đầu qua thời nóng cao điểm. Dân chuyên đi thuê nhà tại Hà Nội có thể thở phào nhẹ nhõm với không khí dễ chịu trở lại. Thế nhưng, hệ lụy sau dịch "nóng sốt" thì nhiều hộ gia đình kinh doanh xây nhà cho thuê vẫn đang lãnh đủ khi hàng trăm phòng trọ để không vì khách chuyển sang nơi khác "mát mẻ" hơn.

Tại các cụm dân cư tập trung đông đúc với nhiều khách thuê trọ (sinh viên, người lao động) trên địa bàn các quận Nam, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì hoặc Hoàng Mai đã thấy lác đác người thuê quay lại. Tuy nhiên, những khu vực này lại đối diện nguy cơ “tái” ế khách vì tình trạng mất an ninh.

Tầng nào cũng mất trộm

Làng Phùng Khoang (Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) trong tháng 6 vừa qua ghi nhận thực trạng người thuê nhà “bỏ của chạy lấy người”. Theo tìm hiểu của người viết, tại nhiều khu nhà trọ (xây theo dãy hoặc tòa nhà cao từ 4 - 7 tầng), các chủ trọ đang đau đầu tìm phương án gỡ gạc lại khoản thất thu, vì phần lớn số phòng hiện vẫn trong trạng thái…chờ “Thượng đế”.

Ông Nhân, một chủ trọ sở hữu khoảng 30 phòng trọ có diện tích từ 10 - 14m2 tại con ngõ rộng khoảng 3,5m, than thở: trong vòng 2 tuần trở lại đây, nhiều sinh viên thuê trọ trả phòng hoặc liện tục chuyển chỗ. Lúc đầu, tôi tưởng do giá phòng để hơi cao nhưng không phải. Vào đợt nắng nóng trước có thể do thời tiết quá khắc nghiệt, các phòng đều không có điều hòa nên tôi chấp nhận mất khách. Thế mà giờ khi trời đã dịu mát hơn, nhưng khách mới tới thuê cũng không ở lâu vì nỗi lo trộm cắp.

Hoàng - sinh viên năm 3 của Đại học Hà Nội, cho biết, trong khu trọ này, đã nhiều lần xảy ra tình trạng mất trộm của cải. “Tính từ đầu hè tới nay, những vụ mất laptop, điện thoại hay xe máy chẳng còn xa lạ gì với cánh thuê trọ bọn em. Ngay cuối đợt nắng nóng cao điểm vừa qua, khu trọ ở con ngõ gần chợ Phùng Khoang đã bị cánh đạo chích viếng thăm từ tầng 4 cho tới tầng 1. Tất cả có tới 4, 5 máy tính và nhiều điện thoại bị lấy cắp. Với người đang đi học thì đó là cả gia tài nên mọi người rất bức xúc và buộc lòng phải di dời đến chỗ an toàn hơn”, Hoàng nói khi còn đang chăm chú xem mẩu tin cho thuê nhà của một website môi giới.
Nhà trọ cho thuê "mất điểm" vì an ninh kém
Tình trạng mất an ninh khiến các khu trọ đối diện nguy cơ “tái” ế khách?!

Nếu so với hồi trước tết Nguyên đán năm nay thì tình thế “trộm như cơm bữa” ít nhiều cũng đã được cải thiện. Thế nhưng, ở những khu vực như Phùng Khoang, Triều Khúc hay Định Công, Đình Thôn, Cầu Diễn, rồi Kiều Mai… dù chủ - khách trọ và cả lực lượng an ninh cơ sở đã rất cảnh giác nhưng vẫn không thể khống chế hoàn toàn. Bà Giang (hiện là chủ của 40 phòng trọ ở khu vực Yên Hòa) cho rằng, vấn nạn này thực tế vẫn đeo đẳng nhiều khu nhà do người dân tự xây cho thuê. Bà nhận thấy, quy luật thường là sau vài tháng, khu mất trọ mới... mất trở lại (?!) Tình hình chỉ yên ắng khi chủ khu trọ thành lập hẳn “chốt” bảo vệ ngoài khu và kiểm soát ra vào 24/24.

Quả thực, quay trở lại trường hợp mất trộm “xuyên tầng” (1 tới 4) ở trên, những hộ dân là hàng xóm của nạn nhân (cũng đang kinh doanh cho thuê phòng trọ), cho biết dường như bọn đạo chích đã theo dõi rất sát sao lịch sinh hoạt của căn nhà 4 tầng với khoảng 15 người sinh sống trong đó. “Có như vậy thì mới có chuyện cả 4 tầng nhà đều bị cắt khóa giữa ban ngày mà chẳng ai hay biết. Cứ đà này chắc nhà tôi cũng phải thuê bảo vệ trông coi tòa nhà giống như chung cư thì mới giữ được khách”, anh Nam, một viên chức làm trong ngành địa chất hiện đang có 8 phòng trọ cho thuê lo lắng.

Vẫn cứ loay hoay

Không tin tưởng an ninh ở khu phòng trọ cấp 4, Luân cùng 3 người bạn nữa tìm tới khu liền kề chia lô ngay gần sân bóng cỏ nhân tạo trong địa bàn Văn Khê để thuê ở. Giá thuê khá cao, 4,5 triệu đồng/tháng, còn tiền điện, nước theo giá quy định, thời gian đi lại hoàn toàn tự chủ, nên 4 chàng sinh viên năm cuối ngành thiết kế mỹ thuật mừng thầm vì cuối cùng cùng tìm được chốn an cư đúng nghĩa. Thế nhưng, đến khi căn liền kề xây thô ngay bên cạnh bị trộm viếng thăm với nhiều tài sản đáng giá, mấy chàng sinh viên mới hiểu được nguy cơ đã cận kề. “Là dân thiết kế nên đồ dùng của bọn em đều là đồ công nghệ cao đắt tiền, kẻ trộm theo dõi là biết ngay. Vừa mới chuyển tới đây được đúng 1 tuần mà giờ lại chuẩn bị dọn đi. Đúng là tránh vỏ dưa gặp phải vỏ dừa”, sinh viên quê Hải Dương tỏ rõ sự bực bội.

Về phía các chủ nhà trọ, họ cũng bắt đầu gia tăng biện pháp an ninh đáng kể. Đơn cử, ngôi nhà 6 tầng, 1 tum tại làng Đình Thôn được ông Sơn xây dựng xong từ cuối năm 2014, ông cũng vừa bổ sung thêm chiếc cổng sắt 2 cánh kiên cố phía ngoài. Ông Sơn bộc bạch: "Khách trọ lo lắng mất trộm, nên tôi buộc phải làm như vậy. Ngoài ra tôi cũng thuê thêm 1 bảo vệ trông nom ở tầng 1 nên hi vọng không vấn đề gì". Phương án này hiện cũng được rất nhiều chủ khu trọ áp dụng, như kiểu tạo một lá bùa niềm tin để giữ người thuê. Nhưng tính hiệu quả thế nào thì chỉ khi xảy ra mất mát mới kiểm chứng được.

Hải - một người thuê trọ gần 3 năm ở ngay phía sau trường Đại học Hà Nội, cho biết không ít trường hợp các vụ mất trộm lại do chính người thuê trong khu trọ thực hiện. “Nhiều block nhà 5 tầng hoặc dãy trọ có chủ nhà tự quản lý mà vẫn bị mất trộm như thường. Ở làng Phùng Khoang là rõ nhất. Tòa nhà cao 5 tầng với 28 phòng trọ, chủ nhà và con cái thay nhau túc trực tại tầng 1. Nhưng mới đây, 3 - 4 phòng trọ cùng bị mất tài sản của người thuê mà không thể nào tìm ra thủ phạm dù đã có cả camera giám sát tại từng tầng. Thế mới biết, thuê chung cư thương mại hơn nhà trọ tự xây cũng ở điểm này”.

(Theo Thời báo kinh doanh)

Ngày 13/7 vừa qua, Thanh tra Tp.HCM đã công bố quyết định thanh tra toàn diện tại dự án chung cư Tân Tạo 1 (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân). Dự án này của chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI).
Chung cư Tân Tạo 1 của BCCI bị "tuýt còi" vi phạm xây dựng
Phối cảnh dự án Chung cư Tân Tạo 1 do BCCI làm chủ đầu tư. Ảnh: diaoconline

Theo thông tin từ Tiền Phong, trong tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng Tp.HCM đã thông qua quyết định xử phạt hành chính 45 triệu đồng và đình chỉ thi công đối với toàn bộ công trình tại chung cư Tân Tạo 1 (Lô B). Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng buộc chủ đầu tư dự án phải tháo dỡ phần công trình thi công không khớp với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cụ thể là tháo dỡ toàn bộ phần kết cấu đã xây dựng sai tại tầng trệt.

Cơ quan chức năng cho biết, chủ đầu tư chỉ được phép thi công công trình trở lại khi các bên liên quan đã chấp hành đầy đủ các yêu cầu từ phía Sở Xây dựng.

Theo Tiền phong Online

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: The Everrich Infinity - Phát Đạt

Xin thông báo tới toàn thể cư dân tương lại của dự án: vào lúc 08h30, Chủ Nhật ngày 12/07/2015, tại Pullman Hotel - 148 Trần Hưng Đạo, p.Nguyễn Cư Trinh, quận 1, tp.HCM sẽ diễn ra Lễ Giới Thiệu dự án The Everrich Infinity của chính chủ đầu tư Phát Đạt.

Khách hàng cọc mua trong buổi lễ giới thiệu sẽ có cơ hội quay trúng thưởng: xe Airblade, Tivi Sony, Ipad Air 2, Iphone6 và ngoài ra có cơ hội trúng lớn xe Camry trị giá hơn 1 tỷ đồng cùng các phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng...

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 094 997 5577
Trân trọng cảm ơn.

Thư mời tham dự Lễ giới thiệu dự án The Everrich Infinity - 12/07

Các loại đất ở, đất trồng cây lâu năm thậm chí cả nhà đất dự án quanh khu vực sân bay Long Thành hiện đã được giới “cò” đất và người dân địa phương đẩy giá chuyển nhượng tăng chóng mặt.

Những ngày này, giá đất giao dịch tại các xã nằm gần sân bay tương lai như Long An, Bình Sơn, Lộc An và Cẩm Đường... đã tăng từ 10 – 20% so với khoảng 1 tháng trước đây. Thậm chí, cách thời điểm này 1 tháng, có những lô đất được rao bán với giá chỉ từ 500 - 650 triệu thì nay đã tăng lên gần 1 tỷ đồng/lô. Tại các tuyến đường chính liên xã trong huyện Long Thành, giá chuyển nhượng đất thổ cư đã được phân lô hiện đã tăng lên mức từ 55 - 70 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Cách sân bay trong vòng bán kính 10km ở những nơi như xã Long An, giá đất hiện cũng được đẩy lên mức từ 35 - 50 triệu đồng/m².

Thấy giá đất lên vùn vụt, dân môi giới và cả “cò” đất từ các địa phương khác nhau của tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành lân cận ồ ạt đổ về địa phương này để mua đi bán lại, nhằm hưởng tiền chênh lệnh.

Đầu tư đất ven sân bay Long Thành: Cẩn trọng sập bẫy!
Nhiều dự án đất nền trước nay bỏ hoang vì không bán được bỗng nhiên được chủ đất tăng giá mạnh

Cách quốc lộ 51 khoảng 1km về hướng dự án sân bay Long Thành, tại ấp 3, xã Long An mới xuất hiện “Dự án bất động sản sân bay Long Thành”. Nghe qua tên dự án có vẻ hoành tráng, nhưng thực ra đây cũng chỉ là dự án dạng phân lô bán nền do một doanh nghiệp tư nhân V.H.P làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích trên 4ha, được chủ đầu tư phân thành 215 nền, diện tích mỗi nền khoảng 5mx22m.

Để dự án được "nâng tầm" và thu hút nhiều người mua, chủ dự án đã dựng một tấm pano phối cảnh của sân bay và khu vực xung quanh, trong đó có dự án này. Theo như lời giới thiệu của nhân viên sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (trụ sở tại Tp.HCM) thì những ngày gần đây, rất nhiều khách hàng đến xem và hỏi mua đất của dự án này.

Bà Trần Thị Hồng Nhi, PGĐ Công ty Sàn giao dịch BĐS Nam Tiến cho biết, hiện giá đất của dự án trên đã tăng từ 440 triệu đồng/nền lên khoảng 495 triệu đồng/nền, thậm chí có thể sẽ tăng lên mức 638 triệu đồng/nền vào khoảng giữa tháng 7 này. Bà Nhi còn cho rằng, với nhu cầu ngày càng nhiều như hiện nay, có khi vài ngày tới dự án này cũng không còn đất để bán vì hiện tại, hơn 170 lô đất của dự án đã được khách hàng đặt mua.

Những ngày này, tuyến đường vẫn thường được người dân địa phương gọi là đường vào mỏ đá 10 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp với hàng trăm lượt khách lui tới hỏi mua đất. Khu vực này hút khách cũng bởi đây là con đường duy nhất hiện nay có thể vào tới trung tâm dự án sân bay. Đoán là có cầu ắt có cung nên giới “cò” đất nhanh chóng tụ tập dọc tuyến đường này.

Chỉ cần có khách lạ hoặc xe hơi rẽ vào con đường này là các “cò” đất mau mắn ra đón khách tại đầu ngã ba quốc lộ 51, thậm chí các "cò" còn tập trung bám theo mời chào. Hầu hết đất dọc tuyến đường này là đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm, nhưng vì “nằm ngay cửa ra vào sân bay” nên các “cò” đất thi nhau hét giá tiền tỷ. Một “cò” đất tên N.V.Đ. tiết lộ, một sào đất mặt đường này hiện được rao giá 1,4 - 1,7 tỷ đồng. Lùi sâu vào phía trong, giá có rẻ hơn nhưng cũng phải từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/sào.

Không chỉ có các “cò” rao bán đất trực tiếp, dọc tuyến quốc lộ 51 đoạn qua huyện Long Thành cũng như trên tuyến đường vào dự án sân bay Long Thành chỗ nào cũng thấy treo đầy rẫy bảng giá, băng rôn rao bán đất. Để tăng thêm độ hấp dẫn, các tấm băng rôn, biển bán hàng đất đều ghi rõ diện tích, giá bán và đặc biệt, tất cả đều có thêm dòng chữ gần sân bay Long Thành, kề sân bay Long Thành hoặc cách sân bay Long Thành 2km, 3km…

Trước thực trạng trên, lãnh đạo các xã Long An, Bình Sơn cho biết, trong những ngày tới, địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban và sở, ngành tiến hành kiểm tra rà soát để nắm bắt tình hình, đồng thời chấn chỉnh tình trạng “cò” thổi giá đất lên cao. Song quan trọng nhất vẫn là việc chính quyền huyện Long Thành cũng như tỉnh Đồng Nai cho công bố rộng rãi ngay quy hoạch chi tiết dự án để người dân nắm rõ, tránh sập bẫy “cò” và chuyển nhượng đất với giá "ảo".

Theo CAND

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: The Everrich Infinity - Phát Đạt

Xin thông báo tới toàn thể cư dân tương lại của dự án: vào lúc 08h30, Chủ Nhật ngày 12/07/2015, tại Pullman Hotel - 148 Trần Hưng Đạo, p.Nguyễn Cư Trinh, quận 1, tp.HCM sẽ diễn ra Lễ Giới Thiệu dự án The Everrich Infinity của chính chủ đầu tư Phát Đạt.

Khách hàng cọc mua trong buổi lễ giới thiệu sẽ có cơ hội quay trúng thưởng: xe Airblade, Tivi Sony, Ipad Air 2, Iphone6 và ngoài ra có cơ hội trúng lớn xe Camry trị giá hơn 1 tỷ đồng cùng các phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng...

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 094 997 5577
Trân trọng cảm ơn.

Thư mời lễ giới thiệu dự án The Everrich Infinity - 12/07



CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM quý II/2015. Theo đó, số lượng giao dịch đã đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ với hơn 10.000 căn được bán.

Thống kê từ đầu năm 2015 đến nay, tại thị trường Tp.HCM đã có 19 dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc tiến hành chào bán, trong đó có 11 dự án mở bán mới và 8 dự án mở bán các đợt cuối cùng. Nhìn chung, trong 6 tháng vừa qua, sức tiêu thụ trên thị trường đạt 67%, riêng trong quý II đạt 57%.

CBRE dự báo, trong những tháng cuối năm 2015, thị trường nhà ở sẽ không có nhiều biến động lớn nhưng sẽ có sự tăng giá nhẹ ở phân khúc căn hộ cao cấp. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ bình dân sẽ tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu vẫn còn khá cao.

CBRE cũng phát hiện, tỷ lệ giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu thuộc phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây, con số này đã dần chuyển dịch sang phân khúc nhà ở cao cấp. Trong quý II/2015, phân khúc cao cấp đạt mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, trong khi tại phân khúc bình dân chỉ có khoảng 2.800 căn hộ được bán.
Thị trường nhà ở Tp.HCM đạt lượng giao dịch cao nhất trong lịch sử
Lượng giao dịch căn hộ tại thị trường Tp.HCM đạt mức kỷ lục

Lý giải cho sự dịch chuyển này, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu của CBRE cho rằng, nhiều dự án căn hộ cao cấp đã được hoàn thiện, trong thời gain tới khách hàng có thể nhận nhà và dọn về ở. Trong hai tháng gần đây, có một số doanh nghiệp đã chọn các vị trí đẹp ven sông Sài Gòn để đầu tư các dự án căn hộ cao cấp nên khả năng thu hút người mua cũng cao hơn.

CBRE cũng cho biết, không chỉ số lượng căn hộ chào bán mới ấn tượng mà hầu hết các dự án cao cấp đều có sự tăng giá bán trong từng giai đoạn mở bán. Hiện giá bán sơ cấp của căn hộ cao cấp trên thị trường đã tăng nhẹ khoảng 3,2% so với quý trước, đạt 1.781 USD/m2.

Nhận xét về bước phục hồi mạnh mẽ này của thị trường, ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam cho biết thêm, với mức tiêu thụ tăng cao như hiện nay và giá bán nhích lên trong nửa đầu năm 2015, CBRE có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS đã qua. Thị trường BĐS khó quay trở lại thời kỳ “bong bóng” như năm 2007, khi người mua phải xếp hàng nhiều giờ để tranh nhau mua căn hộ và dễ dàng bán lại trong một đêm.

“Hiện thị trường đang phát triển khá bền vững và người mua ngày càng tin tưởng hơn, điều mà thị trường BĐS Việt Nam không có được trong chu kỳ phát triển trước đây. Thị trường vàng, cổ phiếu, tỷ giá, lãi suất… đã tạo điều kiện để lần đầu tiên thị trường BĐS trở thành sân chơi hấp dẫn trong suốt 7 năm qua”, ông Marc Townsend nhận định.

Cũng theo ông Marc Townsend, một điều thay đổi lớn là các điều luật mới sẽ bắt đầu có hiệu lực từ tháng 7 năm nay, nhất là quy định mở rộng quyền sở hữu nhà dành cho người nước ngoài, xóa bỏ giới hạn sở hữu của doanh nghiệp nước ngoài đối với các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán… sẽ tạo cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư “rót” vốn vào thị trường BĐS trong thời gian tới.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy, trong số 73 công ty niêm yết thuộc ngành BĐS hiện nay, có tới 42 công ty có cổ phần nước ngoài và 9 công ty có cổ phần nước ngoài lớn hơn 20%, còn lại là các doanh nghiệp BĐS trong nước. Trong đó, 5 công ty niêm yết dẫn đầu trên sàn chứng khoán là tập đoàn Vingroup, Đất Xanh, FLC, Hà Đô và CII.

CBRE khẳng định, từ nay đến cuối năm 2015, hoặc đầu năm 2016, cơ cấu này sẽ bị thay đổi theo hướng các công ty BĐS nước ngoài niêm yết trên sàn Việt Nam sẽ tăng cao hơn.

Tuy nhiên, sẽ không có những biểu hiện và tác động tức thì vì nhà đầu tư nước ngoài luôn theo dõi thị trường BĐS một cách thận trọng. Người mua nước ngoài sẽ quan sát và chỉ tiến hành giao dịch khi thị trường thực sự phục hồi. Động thái “chờ - và - xem” sẽ phổ biến trước khi có một quyết định mua bán cụ thể nào.

Theo Trí thức trẻ

Trong 6 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) đã thu hút được hơn 465 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chiếm 8,5% tổng số vốn thu hút, đứng thứ 2 trong số 16 ngành, lĩnh vực được đầu tư.

Tính chung trong 6 tháng đầu năm 2015, tổng số vốn FDI đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm vào Việt Nam là 5,49 tỷ USD, bằng 80,2% so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó, có tất cả 48 quốc gia, vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16 ngành, lĩnh vực, tại 42 địa phương trong cả nước.
Thị trường BĐS thu hút hơn 465 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm
BĐS đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI

Xét theo lĩnh vực, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đang thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài với 338 dự án đầu tư được đăng ký mới và 190 lượt dự án tăng vốn. Tổng số vốn cấp mới và tăng thêm cho lĩnh vực này là 4,18 tỷ USD, chiếm 76,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ hai với 11 dự án được đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm cho lĩnh vực này là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng số vốn đầu tư.

Lĩnh vực bán buôn bán lẻ, sửa chữa đứng thứ ba với 119 dự án đầu tư mới và 26 lượt dự án được tăng vốn. Tổng số vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm tại lĩnh vực này là 276,5 triệu USD, tương đương 5% tổng vốn FDI.
Thị trường BĐS thu hút hơn 465 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm
Tỷ lệ thu hút vốn đầu tư theo quốc gia đầu tư vào Việt Nam

Trong tổng số 48 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư vào Việt Nam, Hàn Quốc đang dẫn đầu với tổng số vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,52 tỷ USD, chiếm 27,7% trong tổng vốn đầu tư FDI.

Đứng thứ 2 là British VirginIslands với số vốn là 684,8 triệu USD, chiếm 12,5% trong tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 3 là Thổ Nhĩ Kỳ với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 660,2 triệu USD, chiếm 12% trong tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 4 là Hồng Kông với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 627,5 triệu USD, chiếm 11,4% trong tổng số vốn đầu tư.
Thị trường BĐS thu hút hơn 465 triệu USD vốn FDI trong 6 tháng đầu năm
Tp.HCM là địa phương thu hút được nhiều vốn FDI nhất cả nước

Tp.HCM là địa phương thu hút được nhiều vốn FDI nhất cả nước với 1,12 tỷ USD, chiếm 20,5% trong tổng số vốn đầu tư. Đồng Nai xếp thứ 2 với 1,03 tỷ USD, chiếm 18,8%. Đứng thứ 3 là Hải Phòng với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 433,7 triệu USD, chiếm 7,9% tổng vốn FDI.

Theo Trí thức trẻ/Cục đầu tư nước ngoài

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM so với quý trước ghi nhận sự giảm nhẹ 1% nhưng so với cùng kỳ năm trước lại tăng 1%. Tỷ lệ lấp đầy của cả hai hạng văn phòng tiếp tục tăng trong quý này.

Thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tăng nhẹ so với cùng kỳ
Thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái

Báo cáo của Cushman & Wakefield nêu rõ, các tòa nhà hạng B tại khu vực trung tâm có tỷ lệ lấp đầy trung bình tương đối cao. Khu vực ngoài trung tâm vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao hơn so với khu trung tâm suốt 4 quý qua. Điều này cho thấy, giá thuê vẫn là yếu tố quan trọng nhất mà khách thuê văn phòng quan tâm. Giá thuê trung bình ở cả 2 hạng văn phòng tiếp tục duy trì ở mức ổn định so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái.

Cushman & Wakefield cũng cho biết, trong nửa đầu năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM có hơn 100.000m2 diện tích văn phòng đến từ 1 dự án văn phòng hạng A và 3 dự án hạng B, cung cấp thêm nhiều sự lựa chọn cho khách thuê. Do có sự cạnh tranh giữa các chủ tòa nhà văn phòng trong việc lôi kéo khách thuê nên trong hợp đồng thuê có thêm nhiều điều khoản linh hoạt, nhằm hỗ trợ cho khách thuê hơn trước. Diện tích mặt sàn lớn của các văn phòng hạng A luôn bị thiếu hụt nên giá thuê của hạng này sẽ được duy trì ổn định trong suốt năm 2015.

Ngoài ra, thị trường bán lẻ Tp.HCM cũng có nguồn cung mới gia nhập thị trường trong quý II/2015 là trung tâm mua sắm SC Vivo City và trung tâm bán lẻ Taka Plaza 2. Hai dự án này hiện có tỷ lệ lấp đầy khá tốt, đạt hơn 80%.

Hiện nay, khu vực nội và ngoại thành đang đón nhận xu hướng đầu tư mới. Khá nhiều nhà bán lẻ nước ngoài đang đầu tư xây dựng các trung tâm mua sắm lớn với các dịch vụ trọn gói và mức giá chào thuê cạnh tranh so với khu vực trung tâm thành phố. Do đó, tỷ lệ lấp đầy ở cả khu vực ngoại và nội thành đều đang có sự cải thiện đáng kể. Giá thuê văn phòng vẫn giữ mức ổn định so với quý trước nhưng tại khu vực nội thành và ngoại thành, giá thuê đang có xu hướng giảm nhẹ so với năm trước.

Cũng theo báo cáo mới này, trong vòng 5 đến 7 năm tới, thị trườn sẽ đón nhận thêm khoảng 1,5 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ, tăng tổng nguồn cung lên khoảng 200%. Nhu cầu mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm sẽ vẫn duy trì ở mức cao hơn trong ngắn và trung hạn. Tuy nhiên, xét về tình trạng quỹ đất còn khan hiếm và giá đất vẫn cao, phần lớn nguồn cung trong tương lai sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực nội thành và ngoại ô.

Theo Báo Xây dựng Online

Mua căn hộ rồi cho thuê lại đang là kênh đầu tư khá phổ biến trên thị trường. Phần lớn các nhà đầu tư mua căn hộ với mục đích cho người nước ngoài thuê lại vì có thể cho thuê với giá cao.

“Soi” lợi nhuận từ các kênh đầu tư bất động sản

Rất nhiều nhà đầu tư đã kiếm đậm từ “lướt sóng” căn hộ thời gian vừa qua khi thị trường bất động sản phục hồi và bùng nổ. Tuy nhiên, tâm lý đầu tư cũng đang dần thay đổi. Mặc dù “lướt sóng” sẽ vẫn là phương thức của những nhà đầu tư mạo hiểm kiếm lời nhanh nhưng ngày càng có nhiều nhà đầu tư chú ý đến khả năng mang lại doanh thu ổn định của bất động sản.

Không chỉ tạo thu nhập thường xuyên mà những bất động sản mang lại lợi nhuận lớn từ cho thuê sẽ ngày càng khẳng định được giá trị. Trong đó, mua lại căn hộ, văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng để cho thuê hiện được coi là những kênh đầu tư khá tốt và bền vững.

Kênh đầu tư ưa thích

Mua căn hộ rồi cho thuê lại đang là kênh đầu tư khá phổ biến trên thị trường. Phần lớn các nhà đầu tư mua căn hộ với mục đích cho người nước ngoài thuê lại vì có thể cho thuê với giá cao.

Thực tế, một số dự án căn hộ cao cấp cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh có mức sinh lời khá tốt. Khảo sát qua một số dự án ở khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống ở TP. Hồ Chí Minh như Xi Riverview, The Vista và Sunrise City của công ty cung cấp dịch vụ bất động sản CBRE cho thấy, những dự án này có thể mang lại tỷ suất sinh lời ngang bằng hoặc nhỉnh hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng. Cụ thể, các dự án căn hộ ở quận 2 luôn duy trì tỷ suất sinh lời trên 8% trong suốt 3 năm qua, còn khu vực Nam Sài Gòn đem lại lợi nhuận khoảng 7,5-7,8%.

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ cho thuê không lớn bằng TP. Hồ Chí Minh và tỷ suất sinh lời cũng thấp hơn. Các dự án căn hộ cao cấp cho thuê tốt nhất hiện nay ở Thủ đô cũng chỉ mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 6-7%/năm, còn đa phần ở mức 4-5%. Những dự án có giá cho thuê tốt nhất, dễ cho thuê nhất là Indochina Plaza Hanoi, Richland Southern, The Manor với giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1.000-1.500USD/tháng.

Kênh đầu tư mới nổi

Theo nhận định của CBRE, xu hướng cho thuê dài hạn hoặc bán sàn văn phòng đang trở nên phổ biến hơn. Thậm chí, các tòa nhà chưa hoàn thiện cũng đã tính đến phương án bán văn phòng. Loại hình kinh doanh này được CBRE đánh giá là sẽ trở thành một kênh đầu tư mới khi các chủ đầu tư luôn mong muốn đa dạng hóa các loại hình đầu tư tài sản của mình.

Đón đầu xu hướng này, IDJ Investment đang chào bán những lô văn phòng tại tòa nhà Charmvit Tower tại 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội với giá tương đương giá căn hộ cao cấp là 42 triệu đồng/m2 (chưa VAT) trong thời gian 42 năm. Đây có thể coi là cơ hội hiếm hoi để mua được sàn văn phòng cho thuê hạng A ở Hà Nội, vì từ trước đến nay, các chủ tòa nhà chỉ muốn giữ lại cho thuê mà không muốn bán.

Nhờ vào phương thức này, các doanh nghiệp có thể mua văn phòng làm trụ sở. Mặc dù phải chi tiền một lần, nhưng bù lại, lợi ích lại rất lớn vì hàng năm, doanh nghiệp không phải lo chuyển văn phòng, cũng không phải lo trả tiền hàng tháng. Hơn nữa, nếu tính về chi phí thì mua văn phòng làm trụ sở rẻ hơn nhiều so với đi thuê.

Nhưng với nhiều nhà đầu tư, đây cũng là cơ hội không thể bỏ lỡ, vì tỷ suất sinh lời từ mua văn phòng cho thuê lại đang rất hấp dẫn. Theo phương án kinh doanh của IDJ Investment, những nhà đầu tư mua văn phòng với diện tích lớn hơn 100m2, nếu không trực tiếp cho thuê thì có thể cho IDJ Investment thuê lại, và đơn vị này cam kết sẽ trả mức lợi tức lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên. So với lợi tức từ cho thuê nhà ở, thì mức lợi tức IDJ Investment cam kết hấp dẫn hơn nhiều. Đồng thời, đây cũng là mức cam kết lợi tức cao nhất từ phía các doanh nghiệp bất động sản trong các hình thức đầu tư trên thị trường hiện nay.

Vì thế, ngay sau khi IDJ Investment chào bán văn phòng Charmvit, một số nhà đầu tư đã nhanh chân xuống tiền để chớp lấy cơ hội hiếm hoi này.

Kết hợp đầu tư và nghỉ dưỡng

Một kênh đầu tư đang dần lấy lại sự hấp dẫn là mua bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đó, các nhà đầu tư có thể mua căn hộ, biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng để đi nghỉ cùng gia đình và bạn bè hàng năm. Thời gian còn lại, chủ sở hữu có thể tự cho khách du lịch thuê, hoặc kết hợp với công ty quản lý khách sạn cho thuê lại và phân chia lợi nhuận. Thu nhập tăng lên, tầng lớp trung và thượng lưu ngày càng tăng, là những nhân tố kích thích người Việt đi du lịch và mua bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, mức giá của loại bất động sản này không hề rẻ, trung bình từ 3-5 tỷ đồng/căn hộ và trên 10 tỷ đồng/biệt thự.

Nếu kết hợp với công ty quản lý khách sạn cho thuê bất động sản và phân chia lợi nhuận, thì tỷ suất sinh lời của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khoảng 4-5% năm. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp có năng lực trong lĩnh vực kinh doanh nghỉ dưỡng như Vingroup đã mạnh dạn cam kết mức lợi tức lên tới 8%/năm trong vòng 10 năm đầu tiên. Đây cũng là mức cam kết lợi tức cao nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo Đầu tư Chứng khoán

Author Name

{picture#https://demothietkephucuong.000webhostapp.com/Logo/phu-cuong-header.png} Hoạt động chính trong lĩnh vực: tư vấn thiết kế – thẩm tra thiết kế – thi công – giám sát xây dựng dự án, bao gồm: nhà ở riêng lẻ, tín ngưỡng tôn giáo, khách sạn, nhà hàng, showroom, nhà máy, xí nghiệp, nhà văn phòng… {facebook#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {twitter#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {google#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {pinterest#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {youtube#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL} {instagram#YOUR_SOCIAL_PROFILE_URL}

Liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.